移民澳洲，如何购买合适的海滨房产？
【看中国2014年03月01日讯】澳洲人有一个传统，每年夏天全家人开车前往家人喜欢的海岸地。在自己喜欢的海滩上放松一个周，你的头脑中可能会蹦出购买一小片海滨天堂的诱人想法。 可能你会告诉自己，这也许是一个很好的投资。
据澳洲房地产网报导，墨尔本的索恩希尔（Paul Thornhill）在澳洲房地产网realestate.com.au上撰文，为有在海滨购买房产想法的人提供了一些购房指南。
找对地点：
房产表现最好的海滨地点是那些距离大都市车程在2.5小时以内的地方，特别是那些通往主要公路的地方。
寻找一个有多方位地方经济的海边小镇，一个全年都有强劲租赁市场的地方。
不要被有很多高层建筑以及乘飞机往来游客的地区所诱惑。这些地点可能会在短时间内，在一个小市场中增添大量公寓房， 从而会使这些房产的市场在经济低迷时期变得脆弱。
找对海滩：
正确的位置需要有合适的沙滩，以确保是各类游客都喜欢目的地。
干净的浪花，长长的海滩，这些总是受欢迎的。如果这个地方还有保护较小年龄儿童安全的游泳区域那就更好了。
优质的海滨地区可以进行一系列不同凡响的活动，如冲浪、帆船、潜水和划船等，可以在一年不同的时间中吸引高收入游客。
也不要忘记夜生活。拥有好的餐馆和至少一个像样的酒吧的海滨城镇是有大孩子的家庭和渡假年轻人群体青睐的地方。
如果再往南行，更重要的是确保你所选择的海滩地点靠近冬季活动场所，如手工艺市场、酒厂和国家公园。
找对房产：
海滨镇最好房产是独立房，而不是公寓楼，特别是与城市郊区标准独立房面积差不多大小的房产。
小型海滩的小房与豪宅经常在周期性衰退期间表现的相当差。
从当地房地产的中位价范围开始搜索，不要包括距离城镇中心约10分钟步行距离的3间卧室房子。
最佳的房产将是位于一个相对安静的丛林环境，有宽大的阳台或户外娱乐区域，以及可以存储船只和水上运动设备的带锁车库。
当然，此房应该靠近人们青睐的海滩，一般不超过20分钟的步行路程。
一旦你找到了可能合适的房产，建议你再搜索一下当地的报纸，特别注意一下过去发生过的洪水或灌木林火灾的事件。
头脑中要有对的时间框架：
在滨海渡假小镇的房产通常有较大的价格波动，资本增长也会比省会城市的市场低。
如果你是用辛苦赚来的钱投资到海边的房产，你可能需要有足够的耐心等待好结果的出现。 因为人们往往会在全球金融危机期间出售位于海滨的别墅。
但在正确地点，一项聪明的购买可以为精明的买家带来良好的长期红利。
