房价高企，蚁族群租（网络图片）
【看中国2013年07月20日讯】北京市政府多部门周四发布规定，要求北京出租房屋人均居住面积标准不低於5平方米。该规定一出台立即引起舆论批评，很多人认为, 群租是房价和房租逼出来的, 当局新规定是歧视低收入者的政策，如果政府不解决区域发展不平衡，及高房价问题,不可能解决群租问题。
北京酝酿两年的出租房屋人均居住面积标准周四出台，为保障住房安全，规定出租房人均居住面积不得低於5平方米，单个房间不得超过2人，不得按床位出租等。该规定甫一出台就引起广泛争议，被批评是变相赶走低收入者。有评论认为，以安全之类理由禁止群租，与其说是“站著说话不腰疼”，不如说是另一种“何不食肉糜”。另有评论质疑，北京诸多“房叔”、“房姐”长期将房子空置，而老百姓却连立锥之地都负担不起，是有关部门不顾百姓生死。
新浪网民“五岳散人”评论称：“你一不补助、二不减税、三不多建廉租房与廉租公寓、四不增强社会保障能力，出台个规定说不许群租。赶走了低收入者，北京能好起来？”
与此同时，最新的统计数据表明，与去年同月相比，6月份70个大中城市中，新房价格下降的城市只有1个，上涨的却有69个。其中，北京涨幅最高，同比上涨高达16.7%。
对此，北京前《经济学周报》副总编高瑜周五对本台表示，北京房价太高，只靠一纸禁令不仅改变不了现状，还可能加剧社会矛盾：
“它行不通，因为房价现在是天价，还不是鸽子笼，就像是蚂蚁住的房子，隔成那个样出租才找得到住户，这已经产生了很多的矛盾。原来限制地下室出租，但现在普遍的地下室还在出租着。现在一群上无片瓦，下无立锥之地的人，一拨是失业者，一拨是靠最简单的劳动来维护这个城市的运转。北京市这种做法是一种对低收入的歧视，实际上是火上浇油的行为，本来社会矛盾这么尖锐。”
面对民众的质疑声，据《21世纪经济报道》周五引述北京市住建委相关负责人表示，人均居住面积标准不低於5平方米是根据精确调研和测算的，目前北京的租金水平依然在可承受范围内。对此，在北京经营租赁床位生意的小赵却有不同的看法，她周五告诉记者，租客不乏在大公司工作多年的白领，这些人的月薪不低，但也无法负担北京高昂的房租成本：
“正常的一个两居室都要4000多、5000多块钱，如果有国家有能力把房价降下来，肯定没有我们搞群租的。最少得一万块收入才能在北京生存，大部分工作四、五年的收入最多四、五千块钱，好多人都选择租这种床位。为什么？省钱！六、七百一个月。”
就在政策出台的前一天，北京大学发布的一份最新社会调查显示，中国家庭贫富差距高达234倍。在中部省份如河南、甘肃等地，家庭拥有住房产权的比例达到90%以上，而在经济发达城市，居民没有任何房产与拥有多处房产的比例都较高，这一现象与报告反映出的社会两极分化状况相吻合。
中国劳动关系学院教授王江松周五接受记者采访时表示，群租的根本原因是中国区域发展不平衡，资源、机会不均等：
“人们留恋大城市的这种心理，因为地方上的发展的机会确实不多。整个国家它不像美国西部大开发那样的制度、政策环境，吸引很多有雄心的人开拓边疆，我们现在不行了，没有一个这样政策保护，所以他们宁可选择在大城市里头飘啊飘。”
