15年以内的中古屋其屋况及硬体设备，介于换与不换的模糊边缘，它不像老屋需要做水电管路等基础工程的更新，但又不如新屋的屋况佳，手头上现金不多，预算有限的人，在买屋时得就空间问题进行评估，才可避免装修花大钱。
空间＆设计提案
要诀1 局部更动格局
要找到完全符合需求的中古屋并不容易，但尽量以少 隔间为原则，像浴室在房子的正中间，要移位所花的钱或精神都不少，若真的要动到格局也以少动为原则。
要诀2 找最影响生活品质部份进行改装
由于预算有限无法将空间全面换新，就找出最影响生活品质的部份进行改装，若浴室已影响到家人的使用，就以浴室为重点做整修。
要诀3 单一工程项目全面整修
除了找出影响生活品质的部份进行改装，也可以选择单一工程进行全面整修，例如重新粉刷、灯饰更新或将地板改装。
建材＆机能提案
要诀4 局部更换设备
空间不一定要全面更新，可以局部更换设备，像浴室，磁砖就不一定要换，只要将洗手台、马桶、浴缸换新或是将浴缸拆除做淋浴拉门即可。
要诀5 门片换新重贴木皮
有些设备像厨具也不一定要全部换新，也可将门片做更新或重新贴木皮或喷漆，同样地橱柜的门片也可以如此更替。
要诀6 加强机能装修
中古屋多已有装潢，并非一定要把所有装潢更新，也可以就机能做加强装修，像是电视柜可以加做橱柜层板，让电视柜同时也可以当做书柜使用。
要诀7 局部更新或整理建材
若建材真的已老旧，可做局部的更新或重新整理，若地板铺的是实木地板或大理石可以重新抛光整理，一样具有效果不一定非得更新不可。
要诀8 简化施工程序
工程品质绝对要重视，该做防水的一定不能少做，但有些工程不一定非得把旧建材拆除才可进行，像厨房的壁面，可以用烤漆玻璃、白膜玻璃直接贴在磁砖上，或原来是铺磁砖地板，要换木地板，就不一定非得要把磁砖先敲掉。
布置＆家具提案
要诀9 窗帘更新是重点
窗帘占室内视觉面积最大，要想有个焕然一新的空间，窗帘的更换绝对是必要，同时可以加上其它布饰如抱枕做点缀。
要诀10 预算花在气氛的营造
在预算有限的状况下，建议将重点放在改善居家生活环境、提升空间氛围且实用的家具及灯饰上。
