中国最近频频出台楼市调控措施，备受争议的个人房产税也将由传说变为现实。中国财政部和国家税务局的官员星期四透露，中国将先在部分城市开始征收个人房产税的试点工作。
中国财政部和国家税务总局的负责人星期四对媒体表示，对个人所拥有的住房恢复征收房产税是必要的。为什么说房产税是恢复征收呢？官方的解释说，中国现行《房产税暂行条例》是1986年出台的，当时人们收入水平比较低，所以当时规定对个人所有非营业用房产免税，现在恢复征收的时机已经成熟。官方认为，征收个人房产税有利于调节居民收入和财富分配，健全地方税务体系，促进经济结构调整和土地的节约使用。北京大学经济学者夏业良教授说，国外征收个人房产税的制度对中国没有效仿性：
“我觉得税收的问题一定要有税收的正义性、合法性、有效性。如果没有这种东西，你收一种税就是没有依据的。不要看国外有什么税，我们就收什么税。但你要看国外收的税相应的有哪些权力利？ 配套的服务？而不能仅看人家收的税。中国目前情况下，老百姓买了房子没有土地所有权。西方是买了房子就有土地所有权。所以说这个是不对应的。”
中国最近出台多项楼市调控措施，包括将购买第一套房产的首付款调高到30%，以及严惩闲置土地的开发商等重磅条款，希望抑制近年来飞涨的房价。现在这个房产税征收的消息一确定，中国媒体上就出现了很多讨论。怀疑的观点认为，这一举措很难起到打压房价的作用。夏业良教授说：
“任何一种收费它都讲收税以后会怎么样，怎么样。但这个东西要由别人来说，不应该是由收税的部门来说。而且不是说收税的目的就是为了把房价打压下来。这也太愚蠢了，这是一种短期目标。一个国家收一种税种，是长期的作为一种税收，而不是因为房价高你才收这个税。假如有一天房价低到连政府都不愿意接受的程度要求再 把房价往上抬得的时候，那你的税是不是会取消呢？税收这个东西是一个非常严肃的东西，不是说为了短期达到一个目的往上设置一个新的税种。”
中国官方透露，由于房产税改革情况比较复杂，所以计划先在部分城市对部分个人拥有的住房试点征收房产税，积累经验后，再逐步扩大到全国。夏教授说，这样重大改革方案的确定应该有全社会广泛讨论的过程：
“即使要研究这个税的话，也应该通过更加广泛的渠道来征求大多数老百姓的意见。”
中国财政部和税务部门的官员星期四没有透露到底会在哪些城市，对哪些人的个人房产进行征收房产税试点工作，也没有透露到底征收多少房产税。征收房产税政策是否能起到抑制房价的作用？北京擅长房地产相关业务的法律专家陈海旭先生说：
“只能是实行了以后看，在这之前我个人是说不清，也许有作用，也许没作用。”
今年8月份，中国70个城市的房产价格连续第二个月保持平稳的态势，没有继续上涨，但是仍比去年同期高出9.3%.虽然星期四中国没有具体说明在哪些城市进行个人房产税试点工作，中国媒体早前有报道说，上海正在准备征收房产税方案。陈先生注意到，希望房价继续上涨的人已经对房产税感到恐慌：
“很早以前曾经说过，老百姓有些恐慌，认为这次保证能降价，但后来没实行。”
而要买房的人也感到了压力。陈海旭先生说：
“他不恐慌他也可能有意见，他要买房子，但他在持有阶段就要交钱啊，多交钱，负担重。”
还有观点认为，征收个人房产税有利于中国地方政府的财政收入，因为目前大部分一线城市土地几乎已经卖光，其余城市土地也很紧张，所以地方政府必须改变靠卖地为主的收入模式。
