在北京买房，平均价一平方米2000元，难道北京的房价开始下降了？最近一篇发表于网路的文章，指出中央部委及下属行政事业单位、大型央企和北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经济适用房的超低价格，引起了公众的集体关注。
近日，大陆互联网一篇名为《公务员买房内部价惊人》的帖子，将北京一些地区的公务员房价和周边市场价做了比较，从帖子上可以看出，最低价格的人民银行和铁道部的集资房，平均价一平方米2000元，是市场价一平方米50，000元的25分之一。最高价格的中石油团购房，平均价为一平方米8800元，也比市场价每平米便宜了将近20000元。
为何同地段商品房的价格高达近四万元，而一些公务员却可以以4500元每平方米的低价买到房子？
据了解，从1998年开始，在公务员取消福利分房之后，除了低收入阶层，所有的人都被赶進了住房市场化的大潮。然而，事实上，福利分房这个特权，并没有真正走進历史。特别是2003年之后，房价進入快速上涨通道，各个国有单位以各种名义出现的福利分房比过去有过之而无不及。
例如有些单位通过审批建经济适用房，有些单位集资建房，一些部委和地方打着保障性住房的名义，以各种形式为公务员建实物型住房。通过几乎等同于成本价的住房供应体系，公务员的住房问题，自然而然地解决了。
事实上，和北京的高房价相比，公务员能买得起房的也没有几个。据最新统计，北京周边的房子平均价将近四万元，一个局级干部四个月的薪水才能买一平方米，处级需要八个月，主任科员就算不吃不喝也要一年。
房地产开发商向媒体表示，“超低价”商品房的猫腻，其中就有卖给那些对开发商有用的对像，包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。
据大陆媒体报导，北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售，而是分予国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、進京干部的住房、老干部的住房等。
北京高房价的现象，很多官员之所以罔顾房价与居民收入严重背离的事实，极力鼓吹高房价的合理性，有一半原因是来自于房子取得成本低，投机炒楼的成分大。
已被判刑的“炒房区长”上海市浦东新区原副区长康慧军，案发时，他和妻儿名下的房产达14处。有关报导曾披露，他和那些炒房大军最显著的区别，就是能轻而易举地从他曾给予关照的地产商那里超低价“买房”，以270几万元的总价拿下一套当时市价近1000万元的豪华房产。
