发表时间: 2010-03-19 11:51:24作者:
中国国有资产监督管理委员会昨(18)日表示,78家不以房地产为主要业务的央企应该要尽快退出房地产业务,被市场普遍视为是中国政府打压房市炒作、稳定不动产价格的新措施之一。
国资委新闻发言人杜渊泉表示,正处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,应该要加快调整步伐,在完成阶段性任务后退出。
根据国资委公布的资料,自从2003年该单位成立以来,共有16家以房地产作为主业的央企,包含著名的保利集团、中粮集团、华侨城集团等。但却有多达78家不以房地产为主业的央企在从事房地产的开发,而2008年时这78家央企旗下的3级以上房地产公司更多达227家,约占央企全部3级以上房地产公司数量的60%,虽然销售收入只占15%,但已显示央企“不务正业”的情况颇为严重,而吸引这些央企争相投入房地产的原因,就是中国国内不断高升的房市行情。
分析师认为,由于去年实行宽松的货币政策与信贷政策,已经导致大陆国内资产价格不断上涨,许多主要城市的房价在去年之内就上升超过40%,自然容易吸引企业进场投资,就算是有政府加持的央企也很难抵抗房地产市场的诱惑。
根据国资委的资料,这16家以房地产为主业的央企在2009年的总资产为5,616亿元人民币,销售收入达到1,899亿元,占全部央企房地产销售业务收入的86%,净利润更高达188亿元。财政部的报告更直接指出今年1~2月份,施工房地产、石油、石化等行业的利润大幅成长,全部央企的利润达到1,870.5亿元人民币,同比涨幅达到60%。
据了解,北京市在日前的土地拍卖活动中,一共释出了6笔精华土地,成交总价达到143.5亿元人民币,创下北京市土地总价的新地王纪录,而参与竞标的主要公司,全都是央企旗下的房地厂商,包含中国中信集团旗下的中信新城地产、中国兵器装备集团下属的北京世博宏业房地产公司、远洋地产旗下的北京远豪置业等,前两者更是分别包办了总价地王与单价地王,显示央企在炒房上的确“功不可没”。