“好房留给官员”潜规则是怎样炼成的？

温州官员低价购房事件俨然成了一个官场标本，引发舆论持续关注。据《齐鲁晚报》4月15日报道，“好房留给官员”已成当地拆迁潜规则。温州市旧城改建指挥 部一位不愿透露姓名的工作人员在接受采访时说：好房留给官员，“就是为了开绿灯嘛！这是潜规则！”这位工作人员说，如此一来，工程在各个方面都会得到方 便。

　　官场中的潜规则可真不少，温州一众官员的所作所为，冷不丁又将一种新的潜规则暴露于公众眼前。老实说，官员住好房，甚至好房留给官员，这类现象并不能提起人们的猎奇兴趣。但是将拆迁安置房以安置房价格甚至低于此价格留给官员，就难免大伤公众情绪了。

　 　安置房是安置谁的？政府“辞典”的名词解释是：安置那些抛家舍业的拆迁户。但潜规则的“辞典”却将“安置”解释成了“安自”，有些官员甚至可能在多个安 置房小区都安下了自己的家。而且潜规则还有另一个潜台词，即又大又好的房子安置级别高一些的官员，以此类推，官员挑剩下的房子便属于拆迁户的了。温州事件 中的情形便是如此。

　　“好房留给官员”只是温州的潜规则吗？爱读新闻的读者诸君估计很快选择了否定的答案。如果大家记忆力不坏，应当会 想起今年初，上海浦东新区原副区长康慧军过堂受审的消息。这位有着“炒房区长”之称的官员，其家庭房产多达14处。原上海市宝山区区长秦裕同志在上海市中 心也有3处房产。执法部门调查的结果证实，此二位官爷的房产正是开发商们以远低于市场价的价位给他们留的“好房”。

　　为什么好房子要留给官员？温州旧城改建指挥部那位工作人员说是为了换取官员们“开绿灯”。这只是站在开发方角度的解释。要知道，潜规则的形成并不是一朝一夕的事儿，要破解它，当然得从敢于接受好房的官员身上找原因，毕竟好房留给官员并非一厢情愿的事儿。

　 　常识告诉您，开发方无论是企业，还是政府部门，之所以低价卖好房子给官员，绝对不是房子多得慌。开发商的行为定性很好理解，一旦官员收了他们的房子，按 法律规定，属于受贿，对方是行贿。但现实中，拥有多处房产而被法律制裁的官员比例有几何？政府旧城改造指挥部半卖半送安置房，当然也难免不当利益交换—— 可能是希望上级官员提携，可能是为了获取更多的开发利益。但在温州，这样的事儿被舆论曝光一周有余，迟迟得不到纪检部门的回应，直到昨日才听说开始介入 了。倒是低价卖房者显得更为正义凛然：“将来补上差价就行。”“发帖揭黑者闲着没事干是别有用心。”

　　看看执法者对违法者的慈悲为怀， 便知收受好房者的胆气来自何方。对于这类现象，有一句颇为时髦的话，叫“制度性腐败”。这话并不十分准确，因为制度是有的，缺乏的是执行。假如掌握执法权 的公权机关对这类不正之风零容忍，断然是不会形成什么潜规则的。至于执法官员为何对枉法官员心慈手软，公众大可以去展开想象。

　　当然，制度也并非没有缺陷。譬如我们千呼万唤的官员财产申报制度，难产至今不出来。如果有了这一制度，至少官员们的胆子不会那么肥，至少这样的事情不必等到“别有用心”的网民来揭露，至少有关部门欲装聋作哑已找不到更体面的理由了。