"这儿买房能拿绿卡吗?"周末两天,在美中房地产展示交易会上,这样的询问声不绝于耳.打着"飞的"来的美国参展商,不仅学起了超市的"甩卖风,更是推出 了闻之便令人心动的"购房获绿卡"计划.不过,业内专家指出,购房投资换绿卡,虽不无可能,但风险很多,实现起来难度很大.
美国房价近乎腰斩
HOUSE 209平方米的4个卧室3个浴室,总价18.5万美元,按7比1的汇率折算,每平方米均价6196元人民币. Valhalla Estates这是公司在展示会上提供的一套房源,按照这个价格,在北京只能买到通州的毛坯房,但这套房源位于著名的洛杉矶,精装修.受次贷危机的冲击, 美国房价在过去半年来经历了严重的缩水. "美国目前的房价,比以前跌了很多,降幅最大的州,已达到50%左右. "美国参展商代表, Robert艾默克集团副总裁对记者说.
50万美元仅是头笔开销
"50万美元得美国绿卡"在几家开发商那里,记者都听到了这样的豪言壮语,可这50万美元,仅仅是申请移民的第一步而已.在某代理商提供的移民资料里,记 者就看到了这么些必须开销:指定存款银行的50万美元投资;申请费6万美元,包括移民律师费,投资公司营运管理费5年内的投资利息(因为5年后只取回50 万本金,利息自然也应算做对外支出).另外,据代理商总经理林先生介绍,投资人还必须有100万美元的账户资产证明.
"根据美国投资移民法的投资移民方案,要想取得签证EB-5,投资人必须在美国投资100万美元,并直接创造10个就业机会,或者在国家认可的低就业地区 投资50万美元,并直接创造10个就业机会,或者在政府核准的有投资风险的'地区中心'投资50万美元.这是既定的法律,即使总统也不能随意违背,所以, 想靠仅仅投资50万美元抄底买房就能拿到绿卡,这是根本不可能的. "有专家向记者说.
两年考验期不确定性多
"买房子绝不是绿卡的保证100%!" EB-5项目总经理,博伟湖度假村高级副总裁Kosmas对记者说.过了移民局的初审后,投资人就能拿到两年的临时绿卡,但别太高兴,这是个有条件的绿卡,移民局会在两年时间里对投资人进行严苛的考验,考验期内存在许多不确定性.
