上海去年三成新增贷款流向房地产

发表:2008-02-20 13:32
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大

上海银监局指出,去年中资商业银行有近三成的新增贷款,是流向房地产市场,而且年底房地产贷款占各项贷款的比例达到三二.二%,另外加上其他以房地产作为抵押的贷款,使得房地产价格只要稍有波动,就可能影响银行半数贷款资产的安全。


上海银监局近日发布"二○○七年上海市房地产信贷运行报告"指出,房地产贷款占各中资商业银行贷款的比例增加,使得房地产价格波动就会影响半数的贷款资产安全,因此银监局认为,各大商业银行必须重视贷款资金流向房地产市场的趋势,注意潜在的信用风险。

该报的统计数据指出,由于中国大陆政府进行宏观调控与货币紧缩政策的影响,各大银行缩减贷款额度,并解更严格审核房地产的贷款条件,使得上海地区个人住房贷款增加量,出现年中上扬,年尾回落的情形,并且自去年四月份开始,个人住房贷款连续九个月出现负成长。

但是商用不动产开发的贷款,去年则增加了四三.六%,比平均房地产开发贷款增加速度,还高出了三六.八%。这个情形让住房开发贷款和商用不动产开发贷款的比例,从二○○六年的三.四比一,下降至去年的一.二比一。

尽管去年上海地区中资银行个人住房贷款呆帐的金额,仅增加一.二四亿元人民币(下同),呆帐总额为二○.八九亿元,和上海银监局所要求的二十亿元相差不远。但上海银监局仍向银行提出警告表示,由于去年人民银行多次加息,致使贷款人的还款压力加大不少,因此各商业银行必须密切追踪贷款户的还款状况,避免呆帐扩大。




(文章仅代表作者个人立场和观点)

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员

看完这篇文章您觉得

评论


加入看中国会员
donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意