一、背景介绍:
三环新城开发商北京懋源房屋开发有限公司在2004年3、4、5开工兴建了1、2、3、4、5号楼,在售房合同里都未约定车库所有权。按照可能发布的物权法规定,种类地下车库产权归业主所有。但是在05年年中,物权法草案进行征求意见的时候,懋源急忙办理了3、4、5号楼的地下车库产权。广大业主在公示期间抗议未果。。。。
懋源开发的三环新城与天通苑同属经济适用房,地下车库租金比450/160=2.81:1,面对地上车位无路可求,普遍只是拥有几万元代步车的业主,拒绝了450高价车位,在求租地上车位无果的时候,选择了将车停留在小区外未开通的将来的市政路上。
懋源及其办的物业,为了强迫广大业主租、购高价车位,对业主停车在小区外,视为眼中钉。以开通班车为名,画了停车线,要求业主改能大量停车的斜向停车方式,变为只能停少数车辆的串联停车方式;基本上的有车的业主,都在为了能够开通班车的惠及全体业主的目的出发,配合了。三环新城开发商懋源,为了挽救被其宣传鼓动下购买商户门面的一堆饭馆不倒闭,也为了将业主赶入高价地下停车位,强行从可能开通的市政路路面上画出一个街区的停车位给商户,这个街区就是饭馆和租售中心这些商户前面的街区,使本来紧张的车尾更加紧张。同时还将6号楼楼下的停车位,改为商户停车位。2005、2006北京房价大涨,懋源见有机可乘,就私下违反政策涨价,被北京电视台曝光后,变化手段,要求符合经济适用房购买资格的买房者必须同时购买一个车位,而该车位,从2004年的6万,涨到了12万,时至今日,小区论坛经常有无车的业主在销价出租车位。。。
懋源及其办的物业,为了将车赶入地下停车位,用业主的物业费雇了一堆保安,在市政路尤其是饭馆、租售中心前的市政路划定了大量不允许停车的地方,阻止业主停车。很多业主在租地上停车位无果、又不愿被开发商痛宰去租地下停车位的时候,就将车停在饭馆和租售中心前面的公共地方(非市政路,也非人行道),饭馆为了和气生财和吸引客户,对此持认可和欢迎态度;但是开发商不干了,在一开始不理睬,到专门安排保安制止停车在租售中心前面的公共地方(非市政路,也非人行道)。
如果仅仅如此,也没必要写这个文章了,毕竟这样仅仅是碰到了格调不高的商人而已,现在哪里不是奸商满地呢?。。。虽然我们对台湾的业主基本不交物业费,物业公司靠属于所有业主的地上、地下停车位和公共房子来维持运转的情况羡慕不已,但是我毕竟没有这个能力来书写评价现在这段历史,应该过几十年留给后人评价。不过可以肯定地是,三环新城不是一个财务上不成功的项目,100万平米,这个开发商是已经挣到足够的合法合理的巨额收入了!写这个背景的目的,是说明我在18、19日停车不方便的来由和不得已。
二、我简单的不幸遭遇的流水帐
1月16、17日,休年假,我的车停在小区里非停车位的路边,保安抄了我前面车牌号后让进,唉,每天5元买个踏实吧。
1月18日早去单位上班,车停楼下,单位有保安能看到车位,并且因为全楼戒烟,同事都跑下楼抽烟,我也是烟民哦。车停的很安全。
1月18日下班后,我开车回到当初我女朋友购买的准备当作婚房的三环新城的家,发现市政路边停车位已经满了,按照往常估计,小区内地上所有停车位都已经满了。那就只能老规矩罗,我边诅咒450元/每月的地下停车位边转着捡漏。发现饭馆和租售中心前面的公共地方,饭馆前的停满了,租售中心的前的一辆车都没有,心里那个美呀。租售中心前,前几天我还停过,想不到今天不费吹灰之力这么顺。就停租售中心门口前了,挨着路灯,离晚上跳舞的地方远点。摘档,手刹,停车,下车。没走几步,有个满脸红扑扑的小个子保安冲我走过来,对我说,这里不让停。问其公共地方为什么不让停?保安说这不是公共地方,是租售中心的。我纳闷,问为什么以前可以停,保安回答说,这是老总的停车位,就是不让停。我看租售中心也下班了,想想找个停车位太难了,不理这个保安,反正明早就开走了,谁都碍不着。往前走没几步,保安气急败坏的冲我吼,威胁道“你停这里,刮了蹭了,出了问题,我们可不管!”。我一听,也觉得物业太过了,回头回了一句“哪儿都不让停,你们得讲良心!”,话毕扭头回家。
1月19日早8点多,上班去。发现左侧驾驶位车门上有黑色的类似脚踹的印,位置就在因为黑夜洗车水没给擦干,粘上灰尘之后形成的道道下面。手一擦,黑色能去掉,心里默念一句:哪个坏蛋干的好事。琢磨下次洗车再弄干净吧。发动,走人,上班掐点越来越准了,8点58到单位,哈哈。
1月19日中午,在全天会议中间抽空下楼抽烟过瘾,居然发现右侧前舱车门也有一个脚印,位置和左侧那个对称。心里大怒,看来谁故意弄的。一摸,能擦掉,释然,“没得罪人呀,谁故意干的?”的念头只停留n毫秒,转身抽烟去了。
1月19日下班回家,照样停车难呀!从1号楼前市政路,一直开到新开的二、三期小区那边的市政路,捡漏还真难呀,没位置!掉头,5号高楼面对的那个市政路刚才看到有一段空的,距离比较短,回去试试。掉头回来,倒车,技术不错,进去了。就是距离太寒碜了,离前面的车很近,蹲个人都费尽。
1月20日2点不到,声援1、2号楼抗议修建变压站回来,准备开车出去办事。突然,媳妇惊叫,“你的车牌怎么没了?”。过去一看,傻眼!赶紧检查,有没有留字条勒索钱的,网上看到过类似的案子。没看到字条。哦,赶紧检查后面车牌,一看还在,应该也不是套牌的,套牌要2个车牌都偷吧。刚好看见一个保安在前面,将其找过来。我媳妇质问保安,为啥我的前面车牌没了?保安说不知道。我脑子从一片浆糊,到开始想这几天都停哪里了,是不是前几天丢的,毕竟这段市政路比较繁华,在有路灯的情况下,应该没这么明目张胆的坏蛋。哎,休完年假,单位一堆乱七八糟的事情把我搞得很晕,脑子这两天基本短路,好不容易想起来了17、18都停哪里了。突然心跳停顿一下:那天那个保安威胁我说的话“你停这里,刮了蹭了,出了问题,我们可不管!”,是不是保安给卸的?!我马上对身边保安说,车牌是不是你们拿走的?保安说没有,他早上5点接班的时候,就发现我这车前面没牌照了。我媳妇问其牌照没了,那他们负不负责,这个保安挺老实的,说他新来的,不知道。媳妇让我打110,又让我找物业,立即我脑子又短路,好像没必要找警察吧?我担心被套牌,应该赶紧到车管所挂失和补办。于是,告诉媳妇我上楼去拿登记证。
上得楼来,顺便花1分钟上网google一下“车牌被偷”,搜索结果有n多偷车牌勒索钱的,很普遍呀,看来得报案,要不都不报案,下次不知道得偷谁,警察就永远不知道呢。拿上东西,下楼。
刚好看到媳妇从物业楼里出来,我拉上媳妇,就往1、2号楼停着n多警车,业主和物业正在对峙的地方去,报案就在眼前,方便呀,这么方便的小区不多。前面保安拦路,不让过去,吼一句“我可是正事,我找警察报案”,车往前面走,闯过去,找到警察,一顿说。警察表示同情,但说他们正在出勤,不能接受报案,得去派出所报案,然后开始详细告诉我怎么走。派出所,我天天从那里去上班,知道。掉头去派出所。
刚上车,媳妇说他找保安队长了,让其查18日晚上威胁我的保安,但是被拒。我怒,太不像话了。立即冲向物业楼,进去找到保安头子,和他说了情况,直接告诉他,怀疑是18日的那个保安小伙干的,让其好好查查,否则我马上报案去。队长看来应付这种情况很熟练,有外交部发言人的职业化,肯定地说不可能他们干的,他们为了保护市政路上的车,专门安排保安值勤,前一阵子还发现有人晚上偷轮胎,被保安发现,制止,小偷驾车逃跑。。。。我发现有演变成事迹报告会的势头,咱也没证据指正,这么交涉是白搭。打断滔滔不绝的保安队长,告诉他,希望他们好好查,我现在报案去了。
直奔派出所,一路两口子一顿狂分析。。。
到了派出所,边停车,边还在怀疑是保安干的:白天在单位车牌是很安全,18日晚上给我车两侧都踢了,保安非常可疑吗?得如实反映给警察。车停在几辆警车中间,苦笑。下车边和媳妇说:脚印可能是很差的革底鞋踹的,黑色颜色特别深,留下痕迹很重,边仔细看脚印痕迹。突然,再次傻眼:脚印上方车门上的花印,居然很多是划痕,不全是我1月19日早上以为的晚上洗车没擦干,粘上灰尘形成的线条。傻眼傻眼,竖着6条,横着2条,其中一条痕条从前门,一直到行李箱。得重喷半辆车的漆呀,钱呀,我得罪谁了,干这么绝,踹了还划。努,怒,拉着媳妇,冲进派出所。
登记,安排民警接待,再登记。。。。。我俩争着把情况介绍给警察。媳妇说到我上楼取登记证的时候,下午的那位老实保安从一开始说早上5点,后来说早上6发现我的车没车牌了。我立即警觉,问到,现在天亮是几点?(干电脑的,黑夜比白天多,真不知道)媳妇说得7点天才亮,我赶紧说明车停的很近,天不亮的情况下,不可能专门蹲下检查我的车有没有车牌的云云。警官看我比较怀疑保安,就开始关注我举报的2边被踹,左侧被划的情况,警官问了一些当时情况,随意多问了一句,“车右侧有被划吗?”。再次down机,刚才太激动,没检查,是不是。。。警官一看我这样糊涂,说那去看看吧。警官取了数码相机,与我们一起奔车而去。独自快步向前,仔细一看,彻底呆住:右侧与左侧划痕对称的位置,一样是划了很多道的,不全是水干后的痕迹,一样划了一道从前到行李箱的划条。总计竖划3道,横划6道!!!车按照警官要求,倒出到院中间,警官一顿拍照,我一顿电话,确认保险公司不管补漆,我得自己掏钱,并且补办车牌,得1个月。透心凉。
警官挺平易近人,全过程除了了解记录案情,还随便聊了聊丰台安全形势,80%警力今天服务三环新城;市里、市委领导非常重视三环新城情况;特别表扬怡海花园小区从来没这些烂七八糟的事情,开发商搞得很好;以前因为三环新城乱七八糟,曾经换过一拨保安。。。。哎,心里叹气:总不能马上卖房子挪窝吧,无奈。
16:30,派出所开了证明,杀向车管所,就怕万一,万一是搞套牌呢。丰南车管所的路越来越差了,半小时杀到。走到大厅门口,一看有个铜牌:工作时间8:30-17:00,周六、日休息。俩人对视,郁闷到极点。
回家,郁闷,5点半了,媳妇建议把痛苦消灭在食物中。边吃还是边愤怒,对称的左右侧开划,左右侧踹脚,这仇也太大了吧!一会怀疑那个保安,一会又觉得保安虽然很愣,但那么年轻,这么毒辣的手段不像能使出来;一会怀疑可能有人为了地下车库利益指示那个小保安这么干;一会又觉得真有可能我以中彩票的几率,就是在19日被外面流窜到三环新城作案的坏蛋给折腾了;一会又觉得懋源在三环新城挣的钱奔10亿以上了,家大业大不会这么胡来;一会感觉偷有偷道,偷牌没必要又踹又划,这明显是有大仇;一会。。。。。。没意义的瞎想一顿,饭也没吃好。
最后,两口子得出了无数怀疑,但都被我们自己否定,毕竟我们没证据,啥情况都得等警官破案了才能确定,我因为损失大而乱想情况,是自我折磨也是白搭精力。不过,倒是得出2个确定的结论:1是这种没缺胳膊断腿、更没出人命的小案,警察警力有限,十有八九破不了的;除非那王八犊子敢在三环新城再乱来,故意找警官难看。真要查个结果出来,还不如我自己去搞辆别的车、找几个兄弟分别带上菜刀停在18、19日停过的地方,花几个晚上蹲点试试看;不过呢,案子真要破了,我给派出所送锦旗去,我把喷漆的钱捐给1、2号楼做业主委员会启动用。2是三环新城太烂,太烂,以后要自己保护自己,钱包要捂好,回家要在里面反锁好,随时菜刀准备,没事随时偷拍自己的车和房子,看安全不安全,赶紧挣钱争取早日搬走。。。。
三、对邻居们的建议
离开派出所前,警官最后问,你还有什么要讲的吗?我当时是这么讲的:我在三环新城决定要报案前,不知道补办车牌要不要派出所证明,本来想直接去车管所办补办的,但最终我来报案了,为啥?就是感觉三环新城情况太差,不能让这帮坏蛋,这帮邪恶黑势力太嚣张。来报案就是为了,万一三环新城再遇到类似情况,可以帮助抓住这帮人。请警官尽力争取破案!
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