“新一轮宏观调控又来了，我可能会卖掉更多房子。”温州老板李鸿在国内很多城市投资房产，自去年国家宏观调控以来，房地产市场起伏较大，李鸿不得不忍痛卖掉一些房产，把资金撤回温州。由于温州民间资本的大规模回流，温州民间贷款利率近一年来不断下降。
快钱越来越难赚
如今，李鸿已有彻底放弃房产投资的打算。实际上，他已把在各地投资房产的数百万元资金陆续划回在温州的账户上。
记者在采访中接触到很多经历与李鸿类似的温州老板。自从去年下半年以来，买涨不买跌的“温州炒房团”在此后一年里几乎销声匿迹。温州中小企业促进会会长周德文告诉记者，据他了解，近几个月里单从上海楼市撤回来的温州资金就有三四百亿元。
除了房地产以外，温州资本向来对能源产业也有着特殊偏好，很早就开始悄悄向煤矿、石油等领域渗透。记者在温州炒煤团的发端地——平阳县水头镇、苍南县矾山镇等地了解到，曾经掌握着山西境内近60%中小煤矿的温州老板，除了被套牢的投资者外，许多都在今年春节前将大部分资金从山西陆续撤回。
不久前，温州资本赴北京投资国企的努力也没取得预期的效果。虽然北交所推出了180个项目，但真正让温州老板感兴趣的并不多。除了控股权等问题外，北京国企项目在温州遭冷遇与温州民间资本的特点不无关系。
据温州大学城市学院教授马津龙介绍，温州民企大多规模较小，一般企业主手头的余钱在200万元以下，而温州巨额的民间资本主要是由这些当地的中小企业及私人分散的闲置资金组成。“像国企这样的项目，个别大企业可能会有兴趣，但对于温州民间资本却不适合。他们只是希望将手头的少许余钱做一些投资，且要求回报比较快，让资金保值增值，没有精力去管理或监督一个企业。”
历史上第一次回流
“近年来，温州人携重金四处出击，几乎每到一个行业或地域，都会产生强烈的冲击。可谓哪里有暴利，哪里就有温州人。资本的趋利性使温州人马不停蹄地寻找新的投资空间。而这回可谓是温州历史上第一次对外投机资金大规模回流。”马津龙说。
随着聚集在温州的民间资本越来越充裕，温州民间的资金供求关系正在发生变化。据人行温州市中心支行一位工作人员透露，温州民间借贷利率从去年至今一直呈下滑态势。“预计在今年4月份民间利率将有可能低于9‰。”
与此同时，这种变化也逐渐影响到当地的银行业务。据人行温州市中心支行的统计数据，2005年底，全市人民币存款余额2268.13亿元，人民币贷款余额1711.09亿元，下半年存款比上半年多增26亿元，下半年贷款反而比上半年下降。
“如今银行贷款也需要营销了”，温州某 商业银行行长向记者表示，“最近银行的存款不断增长，贷款需求却相对减弱，这给我们的信贷工作造成了较大的压力。我们银行信贷人员的工作范围正在经历从拉存款向接贷款的角色转变。”据了解，目前温州当地各银行纷纷设法刺激日益萎缩的贷款。记者从当地农业银行获悉，该行将个人经营性贷款利率全线下浮，最低利率达到人民银行要求的基准利率，即贷款利率的底线。而温州市当地其他银行也纷纷下调各自利率，简化贷款手续，降低个人信贷条件和提升最高贷款额度。
马津龙认为，资本回流一定程度可以降低企业的资金成本，提高当地企业的竞争力，进而推动当地传统行业的升级与发展。同时，温州市政府应该抓住这个机遇，拓展民间资本投资渠道，放宽民间资本的准入领域，完善投资机制和制度保障，增强服务意识，使这些回流的民间资本能够真正为当地的经济发展服务。
