实施宏调后 上海房屋仲介公司倒闭三成

（中央社台北十四日电）自中国实施宏观调控后，上海原有一万六千多家房屋仲介公司，迄今已经倒闭三成。

香港商报报导，自宏观调控政策实施后，上海房仲介进入低潮期。在著名的“仲介一条街”锦安西路上，随处可见店铺转让告示，包括二十一世纪不动产、太平洋房屋等著名仲介公司在内，已有超过半数关门歇业。

其中，二十一世纪不动产是当初进入房仲市场生意最好的一家，后来却成了较早撤退的业者。而在宏观调控政策实施后才开业的同步地产，正好碰上上海房仲市场的萧条期，“结果连一套房子都没成交就关了门”。

报导分析，七、八月向来是上海房产的淡季，但是从目前的情况看来，进入九、十月都不一定会有起色。

上海中原物业代理公司总经理谭百强分析，实施宏调后倒得最快的房仲公司大致有三类：一是小公司、加盟店，资金力量太薄弱，入行资历浅，大战来临抵御能力不强；二是多元化公司，不以仲介为主业，大势不好就关店另求生路；三是仲介密集地区的新楼盘开发区，在这里经验、业绩和管理理念弱的公司自然很难生存。

以中原物业为例，三月份营业额近四千万元人民币，四月份下降到一千四百多万元，五月份只剩六百多万元。中原物业每月营运成本在一千六百万元到一千八百万元间，五月份营业额显示公司亏损近一千万元。