中国大陆下半年房价增长仍可能偏快

发表:2005-05-06 18:40
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(中央社台北六日电)中国国家统计局专家表示,尽管大陆人民银行提高了商业银行自营性个人住房贷款利息,但是估计今年下半年大陆的房价增长仍可能偏快。

北京经济参考报今天报导上述消息时指出,今年第一季,大陆房地产平均销售价格同比上升百分之十二点五,涨幅比去年同期提高五点八个百分点。

此外,报导引述中国国家资讯中心经济师周景彤说,大陆房价上涨主要是因为房地产市场的资金成本与土地成本都偏低。

他表示,由于中国现行利率处于低位、物价涨幅也有限,造成投资房地产的市场资金成本不高并导致房地产市场投资增多。

另一方面,在土地的出让转让过程中,土地市场管理机制不完善,导致土地价格扭曲,有高有低,钗h房地产开发商能够拿到低价土地,造成成本和销售之间存在巨大利差。

基于上述种种因素,他认为,尽管中国人行提高商业银行自营性个人住房贷款利息,不过估计今年下半年大陆的房价增长仍可能偏快。



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