中国大陆将清查一千八百亿元房贷

（中央社台北二十三日电）大陆中国人民银行日前推出紧缩房地产贷款的通知后，即将清查房地产商一千三百亿元至一千八百亿元人民币贷款，北京中国经营报报导，随着人行清查流动贷款，半数大陆房地产企业将面临“无米下炊”的窘境。

大陆央行日前发布“关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知”，其中“严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放”的规定，造成开发商营运资金出现较大缺口。

中国人民银行人士指出，大陆房地产开发中百分之四十五资金来自银行。大陆银行房贷部人士认为，人行的“通知”意味着大陆半数房贷开发商面临资金断炊之忧。

大陆银行界专家分析，截至二○○三年四月，大陆商业银行房地产贷款余额达一兆八千三百五十七亿元，其中约九千亿元均为开发商贷款，其中的百分之十五至二十属流动资金贷款，显示一千三百亿至一千八百亿元贷款将因清查面临回笼。

大陆银行信贷部人士说，在开发商的销售回款中，一半以上购房者申请个人住房抵押贷款，加上开发商贷款，总计大陆房地产项目中超过七成资金来自于银行。

报导说，大陆央行措施将抑制部分地区房地产过热现象，有助于房地产业持续稳定发展，同时抑制商业银行房地产贷款增长过快，有利于防范银行信贷风险，提高银行贷款质量。

但大陆银行信贷部负责人指出，人行清查流动贷款后，一大批企业将面临“无米下炊”的尴尬处境。目前在他管理的客户中，百分之五十面临危机，而此数字可能仅是个下限。