据统计，中国大陆房地产开发在近五年来十分火热，住房每年的竣工面积及销售面积增幅都在百分之二十以上，二○○一年全大陆的商品房竣工面积更高达两亿两千五百万平方公尺，相当于前五年完工面积的总和。与此同时，大陆房地产价格不断上涨，其中二○○一年大陆各地的涨幅加权平均约达百分之五十。
近年来中国大陆房地产炒作风炽烈，价格狂飙。在上海市郊，去年四十万元人民币一亩的土地，今年已炒卖到八十万元，每平方公尺八千元以上的高价房愈盖愈多，有的飙高到每平方公尺两万元以上。
例如，上海世茂集团日前以三千五百万元人民币的高价，卖出世茂滨江顶楼约三百坪的空中豪宅；和记黄埔地产集团在上海兴建的高级住宅“汇贤居”，日前顶楼以每平方公尺六千五百美元的天价售出，一坪折合台币约七十五万元，成为上海最贵的住宅。
与此同时，大陆高档次的豪宅空置率逐渐上升，目前大陆城市中豪宅空置率已接近百分之五十。但中低收入者越来越买不起自用住宅，因为适合他们购买的、每平方公尺四千元左右的房子已经很少了，一般市民因为买不到自用住宅开始心生不满，例如上海市有八成以上市民认为目前房价偏高，与他们的收入不成比例。
朱熔基日前在北京表示，要控制高档房地产开发规模，避免盲目开发带来的风险，有些地方已出现房地产过热的苗头。中国大陆建设部则下令冷却房地产市场，包括控制豪宅建设项目审批数量，加强监管土地使用，鼓励多建经济适用房等。
中国大陆房地产市场热络的成因在于，改革开放以来，中国大陆经济发展，人民收入增长；当局实行“住房改革”，并政策引导民众向银行贷款购买房屋；外商大量投资房地产市场；各地干部参与炒作，透过权钱交易，谋取暴利。
中国大陆各地也随着豪宅风潮起舞，一些贫困地区争相盖起豪华的政府办公大楼，并为当地领导干部盖豪华住宅，引发群众不满。中国大陆重点贫困县内蒙古准噶尔旗，当地政府所在地薛家湾镇中心特别为旗领导干部兴建九栋豪华别墅式住宅，住户有旗委副书记、副旗长、旗政法委书记、旗纪检委书记、旗委常委宣传部长、旗人大、旗政协的领导等共十八户人家。
江西省乐安县县城里几处连片的豪宅，住的都是县乡级干部，但乐安县在大陆属贫困县，全县三十六万五千人口中，还有八万五千贫困人口没有解决温饱，另有一万三千多人返贫，全县五十六个村公路不通，二十八个村没有电。
山西省沁水县端氏镇是个贫困乡镇，但该镇挪用教育经费和增加农民统筹款等不正当手段，建起一座豪华的政府办公大楼，黄墙红瓦，飞檐斗角，十分气派，共花费四百五十万元建成。不过，端氏镇的地方财政收入每年只有一百七、八十万元，教育条件十分落后，有的村小学竟设在老师家里，房子的四分之三是老师的起居室，有的甚至因交不起电费而被迫解散。
中国大陆房地产热潜藏不少危机，因为火热的房地产市场不断拉大贫富差距，造成民怨四起，而贫困地区频频出现豪宅，显示官员贪污腐败之风盛行，引起当地群众的不满，社会问题严重。加上大陆银行贷款呆帐率已超过百分之十，一旦房地产泡沫破裂，大陆金融风险将一发不可收拾。
