国家统计局警告：京沪豪宅热 当心变泡沫

虽然中国大陆各城市的炒家和投资客，仍热中于不动产项目的炒作，不过昨日中共国家统计局最新的调查数据显示，七月份中国“国房景气指数”值为一○四．二九点，比去年同期减少了二．一五点。

工商时报8月21日报道，公布国房景气指数的同时，国家统计局的官员还引用大陆经济学家的说法指出，最近在北京与上海掀起一片所谓的豪宅热，这个房地产炒作的新概念，应注意是否会有泡沫成份的出现，进而拖累了整体房市的健康发展。

国家统计局官员昨天表示，尽管今年以来“国房景气指数”总体水平低于去年同期，但仍呈现出小幅波动。

据上海的房地产销售公司表示，事实上，经过去年的明显涨价后，今年初开始，当地的房市就略显疲态，依靠的是包括温州和台湾来的投资客在支撑市场的基本行情；除了少数几个区块外，在成屋不断增加的情况下，当地房市的买气已大不如前。

至于去年大陆全国房市表现最好的北京，据排名当地房产开发公司第三大的中关村建设高层主管指出，被看好是北京不动产市场推升主力的二○○八奥运会，到底有多大的影响力，谁也不敢乱下定论，倒是一些开发商趁机大量推案，希望藉由奥运会解套的情况相当明显。

中共官方的统计数据显示，与六月份比较，七月份的“国房景气指数”所属的八个分类指数中，除了竣工面积商品房销售价格分类指数仍保持成长外，其余分类指数全面回落。

其中，房地产开发投资分类指数首次低于去年同期水平；新开工面积和土地开发面积分类指数下降幅度较大；受竣工面积的快速增长以及商品房销售面积增大的趋势影响，商品房空置面积的增长幅度进一步上扬，导致了“国房景气指数”的回落。