【看中國2024年6月6日訊】（看中國記者張信燕、李淨瑤採訪報導）美國《時代》週刊雜誌星期二(6月4日)刊登了拜登總統的專訪。拜登在採訪中表示中國經濟正處於「崩潰邊緣」，而一帶一路是「令人討厭」的失敗倡議。經濟學家羅家聰博士接受《看中國》採訪表示，中國不像西方那樣允許企業破產。它不承認自己資不抵債，又不正式地破產，結果一直拖著。持續拖下去，將出現全線減薪，每個一起窮。最終可能會像日本或長期衰弱的經濟體那樣熬著。
中國經濟崩潰 全民一起窮
對於拜登的說法，羅家聰分析了自己的看法，「可以說是，也可以說不是。（中國）主要是地產和債務問題。」西方的崩潰是資金鏈斷和破產。一間破產，不只地產行業，周邊的行業也會被影響，然後拖累銀行。接著會發生一連串倒閉，一連串倒閉出現當然會崩潰。最終可能會令整個金融體制、經濟出現系統性崩潰。
「但中國不是那樣，它不像西方那樣容許企業破產、違約、拖累其它行業。它現在是有債務，它拖著，它會遲一些還，但不會不還。很明顯它是還不了的，資不抵債。但它不承認自己資不抵債，又不正式地破產，結果就是一直拖著。」
「持續拖下去，將出現全線減薪，每個一起窮。去到此地步，它不會出現西方式的直落崩潰，但可能會像日本或長期衰弱的經濟體那樣熬著。這是很差的局面，但和我們一般理解的崩潰、倒閉不同。」
去中國化將影響全球經濟？
中共是美國的主要競爭對手之一，在政治和經濟領域都出現了緊張關係，對全球經濟可能會造成影響。
羅家聰表示，十多年前一方是生產，一方是消費，他們的關係比較強。現在則是「去中國化」。但我們看到去不完，中國出口到美國和歐洲的數量還相當大。增長低了很多，甚至沒了增長。
「生產或消費如果出問題都會互相影響，但那種影響不會全數反映出來。我們要看生產和消費的是不是唯一獨有的東西，例如你必須跟他買，他也必須賣給你，這種影響會大很多。如今中國出產的東西，在某程度上東南亞國家都能夠生產，所以，不會全面造成影響。」
最主要的影響是貿易，進出口會首當其衝，跟著會影響到消費。金融方面的影響小很多，A股、港股和外圍的關聯很低，甚至是背馳。原因是錢分成了兩部分，大部分都用來儲蓄和投資，這部分在美金市場投資。「至於說影響世界，如果中國不生產將會影響物資和消費，但現在中國不會不生產，它大量生產，而且產能過剩。所以對物資的衝擊不大。至於打貿易戰，那些帶來的影響很小。」
買地金額同比下降逾七成
今年5月份，大陸百強房地產企業拿地金額同比下降了74%，降幅環比擴大26%。這情況說明什麼？
羅家聰表示，發展商買地與否要看市場怎樣。「銷售按年跌了好幾成，一直賣不出，為何要買地？現在樓價在跌，樓賣不出，加上資金緊張，它沒有條件去投地。就算有資金在手，看不看好幾年後的市場也有影響。」
在香港，投地到建好一棟樓快則三、四年，久則五至七年。三幾年後的市況，大部分人都看不到，半年還可以。樓市週期一般來說不短，溫州早在2016年就暴雷，現在是全線在跌，需要兩年時間。「即使樓價跌了，人們也未必有能力買。只有賣得出，發展商才會投地。」
中國救樓市 作用不大
為了拯救地產業，中共展開了一些救市措施。
深圳、廣州、上海等多個城市先後推出放寛限購令。央行還宣布三招：下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；以及首套房最低首付款比例不低於15%，二套房首付比例不低於25%。
這些救市措施有無作用？
羅家聰認為，其實沒有作用。「看回歷史，每次樓價下跌，政府的措施都不會帶來太大作用。」想要樓市有起色，可能需要那些投資者或投機者把價格炒回去。當價格在下跌時，這種情況很難發生，大家都在預測它可能會再跌。如今樓價跌了兩年，過去那兩年政府也有措施救市，但結果都沒用。
