債權人對中國開發商國有股東提起訴訟。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2024年6月4日訊】（看中國記者編譯/綜合報導）中國房地產開發商華南城國有股東建發集團遭到債權人提起訴訟，這是房地產危機爆發以來，首次出現的案例。雖然中國官方發布樓市救市措施，但分析指遠遠不夠。
據路透社6月4日報導，一份提交給香港高等法院的文件顯示，隸屬深圳市國資委的特區建設發展集團（以下簡稱 建發集團）目前已被傳喚，提起訴訟的債權人要求至少14億美元的賠償金。
法律文件顯示，由花旗集團和邁耶布朗律師事務所牽頭的起訴方是基於建發集團向華南城提供的「維好協議」（keepwell provision）發起訴訟。在這項協議中，母公司承諾為債券發行的子公司提供流動性支持。
律師說，維好協議雖然不是直接擔保，卻是一種信用增強機制，也是近年中國企業在發行離岸債券時常用的信用增級機制。
文件說，建發集團在2022年8月9日與債權人簽訂保證書，以協助華南城履行一系列債券的償還義務。但建發集團未能履行提供信貸支持的義務，因此敦促建發集團償還未支付的本金、應計利息和其他費用。
報導稱，這是中國2021年房地產行業陷入危機以來，首次有國資股東被起訴。
此前，華南城地產未能支付一筆2月9日到期的美元債券1125萬美元的本金，華南城地產後來也未能支付4月份到期的兩批票據，債權人認為華南城已經違約。
華南城2023年年報顯示，建發集團是華南城的最大股東，持股29%。
公開資料顯示，建發集團是深圳國資委下屬一家國有企業，主要負責基礎設施投資建設運營、產業園區開發建設運營、區域經濟合作實施、戰略性新興產業投資及PPP項目實施等業務。
《紐約時報》中文網的文章分析認為，為了阻止威脅中國經濟的房地產危機不斷惡化，上個月公布的救市措施是中國官方迄今為止最大膽的舉措，但這還遠遠不夠。
在所有空置公寓的背後還隱藏著一個更大的問題：開發商已經售出但尚未完工的房屋數量更多。據保守估計，這一數字約為1000萬套公寓。
曾經，中國房地產繁榮的規模令人驚嘆。近四年前持續蕭條開始出現，其規模之大且具體情況仍不明晰。
在處理房地產危機之前，中國領導人已經在應對放緩的經濟，而危機造成的經濟衰退超出了他們的控制範圍。專家們普遍認為，若不解決所有這些空置公寓以及開發商過度擴張等問題，就無法過渡到更可持續的增長。全國各地的建築商、油漆工、房地產中介、小公司和銀行總共被拖欠了數萬億美元。
幾十年來，中國推動了世界上有史以來最大規模的房地產繁榮，並使其成為中國經濟增長近三分之一的來源，但在2020年，中國官方突然出手，切斷了助長房地產擴張的寬鬆資金，引發了一連串的破產。
