近日西安市一名男地產經紀下海拍AV片，被同行、同事發現 。（圖片來源：網絡圖片）
【看中國2023年7月22日訊】（看中國記者黎紫曦綜合報導）如今的中國房地產有多難做？近日一部AV在陝西西安地產圈引發熱議，原因是有業界人士發現同行竟然該行當演員，且拍大尺度影片。一時間，有關「西安地產人拍AV」火竄熱搜。但截至發稿前，相關話題已遭限制。不過，由此民間對中國經濟持續低迷、失業率創新高、35歲就成職場棄兒、抱持「躺平」消極思維等問題，展開一系列探索。
「西安地產經紀拍AV」紅上熱搜 民談生活艱難、受限
近日，知名大V盧克文爆料，「西安某地產人下海拍黃片，還被同事認出」，且感慨「也從側面說明，地產行業今年確實不容易」。盧克文的留言引發民間關注，多位知名大V也相繼發布消息加入討論，並直呼「三觀都被震碎了」。
也有網友爆料，這名下海的地產人是西安地產圈人，之前是某項目的置業顧問，圈內還有很多人認識他。有人在無意間看到「愛豆傳媒」出品的大尺度視頻，西安某地產項目前營銷擔任該視頻男主角。
相關消息傳出後，引發大陸民間熱議，有人直呼該名房仲應該瞬間「社死」，也有人認為「都是辛酸淚，但凡能養家餬口，誰幹這事啊」、「唉，真是搞笑中透著心酸啊。地產行業遇冷，真是一言難盡呀。」
截至發稿前，相關話題已從熱搜「消失」。
近日西安市一名男地產經紀下海拍AV片，被同行、同事發現 。（圖片來源：網絡圖片）
根據國家統計局發布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據，西安新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，同比上漲1.7%。
自媒體「買房周博通」也指出，雖然現在地產行業很不容易，但是與全國相比，西安市場表現已經算好，雖然現階段全國樓市大環境出現下行趨勢，但西安的新房價格在這一輪市場回調中保持上升態勢。
中國房地產癱瘓 中國經濟危機
不過，事實上，自中共放鬆武肺疫情管控後，中國經濟復甦根本不見起色，尤其是中國房地產市場一直處於搖搖欲墜狀態。眾所周知，房地產部門在中國經濟中約佔四分之一。
以中國地產龍頭恆大集團為例，自爆發債務違約風暴以來，已經2年沒有公佈財報，7月17日晚間恆大突然一口氣公佈2021年、2022年兩年的財報，兩年的總虧損金額為8120億人民幣，是港股上市公司最高紀錄。
尤其值得注意的是，其旗下西安分公司已被申請破產，申請人是當地一家註冊資本僅101萬元的小企業。
無獨有偶，陝西省西安市相關部門公示該消息的時間，和上述年報發布的時間正好是同一天。
不過，上述相關部門在隨後接受媒體記者的採訪時回應稱「案件已撤」。此前確實有破產申請，但並未正式立案，目前申請人已經撤回申請。
而另一家富力集團，也於近日被大本營所在地的2家公司申請破產重整；結果非常雷同：「相關部門不予受理」。
截至2022年中，富力地產總資產3826億元，總負債3065億元，淨資產761億元，資產負債率超過80%。
其他中國大型地產商如融創、佳兆業等，也出現與恆大類似的離岸債務違約，中國房地產行業如今一片慘狀，讓原本在2020年試圖以限制過度槓桿來打房的中共政府，轉而於2022年11月發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（簡稱：16條措施），暫時放寬資產收購規定和延長債務期限、支持各地調降個人房貸首付比率和貸款利率等等，以圖救市。但《金融時報》報導，至今中共當局的努力仍未見成效，全國各地仍持續增加停工的爛尾樓、地產商依舊債務纏身。
日本經濟新聞也分析指出，由於中國也有少子化問題，首購族主力的 30 歲世代人口已越來越少。人口不斷外流的中小型城市的房地產市場更是早已陷入停滯。即使是大城市，房價不斷攀升的神話也正在破滅。包含投資與自住的購買意願如果繼續弱化，不動產市場的結構性調整可能還會再延續一段時日。
另據高盛集團最新研究報告認為，面對現在的行業困境，中共政府決心轉移房地產行業在經濟增長的重要性，因此中國房地產行業將在未來幾年出現L形復甦，拖累中國經濟。
中國失業問題惡化 35歲成職場棄兒？
中國經濟面臨危機，許多境內企業紛紛選擇「離場」，這就又衍生普通民眾找工作難的問題。
中國國家統計局7月17日表示，6月16至24歲青年調查失業率高達21.3%，刷新5月的20.8%紀錄，再創史上最高，主要因為中國今年大學畢業生達1158萬人，加上中國整體經濟大幅放緩，青年就業不易；由於青年畢業生、年輕人集中進入就業市場，7月青年失業率可能進一步升高。
不僅如此，香港《南華早報》6月底曾披露，中國35至49歲中高齡勞工的失業問題也開始浮現，許多人在失業後投了數十封履歷，得到的回覆不多，且都得不到希望的待遇和工作條件，只好每天窩在咖啡館假裝上班，不讓家人擔心。
對此，北京對外經貿大學公共管理學院教授李長安表示，估計中國35至49歲的中高齡勞工有4.3億人左右，佔總勞動年齡人口的近一半。據中國人力資源網站「招聘網」統計，2020年2月至9月，超過35歲向該網站投遞履歷的中高齡求職者，比2019年同期增加14.9%，且增速為35歲以下謀職青年的1倍。
面對中國就業難的問題，清華大學社會學研究所副教授鄭志鵬稍早指出，雖然中國國務院為救失業，祭出多項措施，出台許多針對高校畢業生的一次性擴崗補貼政策與一次性吸納就業補助政策。但解決失業問題重要條件是有足夠的工作機會，工作機會又與經濟發展高度關聯。
