各類房地產救市措施之下，明年房地產市場並不明朗。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年12月8日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中共總書記習近平主持政治局會議研究2023年經濟，但和往年不同的是，未提及樓市。在包括金融等各類房地產救市措施之下，明年房地產市場並不明朗。
據中國官媒新華社12月7日報導，習近平主持中共政治局會議，分析研究2023年經濟工作，提出了明年經濟工作的重點。並稱明年要更好統籌疫情防控和經濟社會發展，推動經濟運行整體好轉，提振市場信心。
按照慣例，中共政治局每年12月初召開會議，就下一年的經濟政策研究決定大方向。這次會議是中共二十大後，新的政治局後第二次會議，也是首次聚焦中國經濟的會議。並且，中共政治局的會議結束後，一般在一週內會召開中共中央經濟工作會議，商討將政治局會議研究決定的經濟大方向落實相關規則。至於詳細的各項經濟政策目標，包括GDP（國內生產總值）的增長目標等，將在明年3月的「兩會」上，由中國國務院總理作政府工作報告的時候公布。
與往年同期的政治局會議相比，本次會議有了不少的變化，例如，本次未提繼續做好「六穩」、「六保」工作。
「六穩」：穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資和穩預期。「六保」：保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉。
另外，各界關注的房地產市場在本次會議上也未提及。
2021年12月6日，習近平主持中央政治局會議，分析研究2022年經濟工作。對於房地產方面，會議稱，「要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。」
中國證監會官網日前發布資本市場支持房地產市場平穩健康發展的答記者問，決定在股權融資方面調整5項措施，並自即日起施行，房企上市公司恢復再融資。
房地產業人士評官方措施，指優質房企們吃下了「速效救心丸」，市場情緒也吃下了「十全大補丸」。
據中國官媒《證券時報》11月25日報導，中國銀保監會相關部門負責人表示，1-10月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元（人民幣，下同），發放按揭貸款4.84萬億元，「為穩定房地產市場提供了有力的金融支持」。
該負責人表示，銀保監會下一步將與住建部、央行等相關部門溝通配合，保持房地產融資平穩有序，積極支持「保交樓、穩民生」。
今年中國多地爛尾樓事件備受關注，越來越多的爛尾樓業主選擇集體停止償還按揭貸款，中國的房地產乃至金融體系，迎來一場不容忽視的風險。由此，北京當局「保交樓」的提法多次出現在官方會議中，具體而言，「保交樓」是指百姓購買的房子要按時交付，不能出現爛尾的現象。
並且，近期中國六大國有銀行--交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行、郵儲銀行相繼與房地產企業簽訂戰略合作協議。
根據公開信息整理，郵儲銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行已對多家房地產企業授予的信貸額度累計已達12750億元。
不過，分析人士指出，對於正處在逆週期的房地產行業而言，即便是萬億級的授信額度、官方前後相反的政策大逆轉，對房地產市場的提振作用也終究有限。
12月8日，上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國官媒《證券時報》分析本次政治局會議並指出，房地產存在「三座大山」，即保交樓、債務違約問題和銷售問題，目前也仍都有潛在的風險，都需要密切關注，要防範風險蔓延至銀行等金融部門以及優秀房企層面。
