中國國務院總理李克強主持國務院常務會議。（圖片來源：Lintao Zhang/Getty Images）
【看中國2022年11月24日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國國務院總理李克強主持國務院常務會議，並提及運用降准等貨幣政策工具。中國央行近期不斷發布金融措施，試圖刺激經濟和房地產市場，而降低存款準備金率將是力度最大的舉措。
11月24日，據中國官媒《證券時報》旗下新媒體券商中國報導，中國國務院總理李克強在22日主持召開國務院常務會議，表示保持經濟運行在合理區間，力爭實現較好結果。
報導稱，本次會議部署了六項任務，其中，會議對金融支持實體經濟的表態值得關注。會議提到，「適時適度運用降准等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。」
會議提出，「推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款。」
會議還強調，11月底前，國務院各督導工作組赴有關地方，「對穩經濟一攬子政策措施落實情況進行督導。」
從會議的內容可以看到，金融強刺激將是北京當局主要手段。
所謂降准，是指降低存款準備金率。簡單來說，存款準備金是指銀行要將存款的一定比例交給央行來保管，而存款準備金佔銀行存款總額的比例就是存款準備金率。
通過降准，一是增加市場的流動性，使商業銀行可以有更強的信貸投放能力，降准以後銀行的資金相對更寬裕；二是因為資金的流動性相對寬鬆，屬於刺激經濟增長的舉措。
回顧中國央行近幾年的降准過程就會發現，通常都是李克強先主持國務院常務會議發出預告，而後在兩週之內落實。最快的是在週二或週三的會議提出降准，央行在週五就公布具體措施。
中金的報告認為，預計降准幅度0.25%-0.50%，時間可能在12月上旬，釋放資金5000-10000億元（人民幣，下同），不排除部分置換12月16日到期的5000億元MLF（中期借貸便利）。近期信貸重點支持的領域可能包括房地產、基建、製造業、設備更新、小微企業等。
報告表示，截至11月新發放首套住房按揭平均利率4.09%，為了保持對房地產市場的刺激力度，不排除新一輪按揭降息。具體方式可能包括：1、5年LPR（貸款市場報價利率）下調；2、進一步放寬新發放按揭利率不低於5年LPR下浮20bps的下限。此外，今年居民提前還貸較多，不排除通過直接降低存量按揭利率的方式減輕居民利率負擔，減少提前還貸。
佔中國經濟總量四分之一的房地產行業一直深陷債務危機，打擊市場信心並拖累經濟增長。海外智庫「天鈞政經」研究員宋維駿表示，官方救樓市就是在救政府的財政，房價中超過70%是政府的各類稅費，除了土地出讓金，百姓買房的資金有相當一部分交給了政府，是政府收入主要的一項。另外，房地產的上游和下遊行業超過40個，一榮俱榮，如果房地產有起色，其它行業也被帶動，也涉及到政府的財政收入。
今年以來，官方不斷嘗試放鬆樓市調控，進行救市。9月底，中國央行和銀保監會要求六大國有銀行--建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行，加大對房地產融資的支持力度。每家銀行三個月內至少提供1000億元融資支持，形式包括抵押貸、按揭貸、開發貸或購買債券等。
11月21日，中國央行和銀保監會又聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩經濟的措施。
據悉，中國央行擬發布「保交樓」貸款支持計畫：至2023年3月31日前，央行將向商業銀行提供2000億元免息再貸款，支持商業銀行提供配套資金用於支持「保交樓」，封閉運行、專款專用。
在11月，最引人注目的金融救市政策，是中國央行和銀保監會公布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，涉及六方面共16條具體措施。這些政策力道比以往都大，甚至有分析認為是「史詩級房地產救市」。
