陸挺預估，中國地方政府今年賣地收入比去年少3.5萬億元。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年7月25日訊】中國房地產行業寒冬來臨，爛尾樓風暴仍在持續，最新數據又顯示，7月第3週新房成交量僅2萬套，比6月份單周4.5萬減少了55%，樓市疲軟導致依賴土地收入的地方政府幾乎「斷炊」。野村證券首席中國經濟學家陸挺預估，中國地方政府今年賣地收入比去年少3.5萬億元（人民幣，下同），中國全年財政缺口將擴大至6萬億元人民幣。
據《自由時報》報導，野村證券首席中國經濟學家陸挺表示，房地產行業及其上下游產業鏈貢獻了中國1/4的GDP，影響巨大。過去20年以來，只要經濟不景氣，北京政府就會放鬆對房地產行業的管制，試圖拉動住房投資需求。如果不清楚房地產走勢，很難看清未來一段時間的中國經濟趨勢。
陸挺說，中國房地產今年6月的銷售雖然暫時回升，但7月的數據再次下行。即使在6月，情況也不佳，新開工同比下滑45%，完工下降41%，土地銷售按面積減少53%，按價值減少65%。
知名財經KOL「財經真相」也表示，最新數據更可一窺中國房地產行業的慘淡情況，6月新房單周平均成交量為4.5萬套，7月第1週新房成交量降至2.5萬套，第3週更是進一步跌至2萬套，「所謂的觸底沒來，觸頂到是如約而至」，「地產這次是真的要完」。
這一波房地產走疲，引爆房貸斷供潮，房企現金流惡化，並且河南村鎮銀行弊案又引發了一系列連鎖反應。陸挺認為，中國地方政府因土地銷售暴跌，不得不對公務員事業單位人員減薪，甚至有國有事業單位的公務員爆料稱遭停薪3個月，而這部分人群是很多中小城市購房的主力之一，加上年輕人失業率極高，很多人不敢下決心貸款買房，「房地產行業可能會持續惡化」、「今年財政缺口非常大」。
陸挺估計，今年中國地方政府的賣地收入約減少40%∼50%，保守估計，地方政府賣地收入比2021年減少3.5萬億元，再加上因經濟下行造成的預算缺口大約2.5萬億元，全年財政缺口約6萬億元。
