房地產名詞「忽悠大全」及開發商的九大謊言。(圖片來源：JADE GAO/AFP via Getty Images)
房地產忽悠的招數大全
偏遠地段---------遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生。
郊區鄉鎮---------回歸自然，享受田園風光。
緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華。
挨著臭水溝-------絕版水岸名邸，上風上水。
挖個水池子-------東方威尼斯，演繹浪漫風情。
地勢高-----------視野開闊，俯瞰全城。
地勢低窪---------私屬領地，冬暖夏涼。
樓頂是圓的-------巴洛克風格。
樓頂是尖的--------哥特式風格。
戶型很爛----------個性化戶型設計，緊跟時尚潮流。
樓間距小----------鄰里親近，和諧溫馨。
邊上是荒草地------超大綠化，滿眼綠意。
邊上有家銀行------緊鄰中央商務區。。
邊上有個居委會----中心政務區核心地標
邊上有家學校------濃厚人文學術氛圍。
邊上有家診所------擁抱健康，安享愜意。
邊上有家小賣店-----便利生活觸手可及。
邊上有個垃圾站-----人性化環境管理。
邊上有火車道-------交通便利，四通八達。
邊上什麼也沒有-----簡約生活，閑適安逸。
開發商的九大謊言
謊言一:經濟危機已經到後半程,中國經濟將率先反彈,甚至V型反轉。樓市作為支柱產業,將率先重回上升通道!
謊言二:在應對經濟危機過程中,各國央行向市場注入大量流動性,一旦經濟好轉,通脹這隻老虎將回到市場,房子將再現保值功能。
謊言三:9000億保障房投資不會實質分流住房需求,不會影響樓市總體供求關係,不要對9000億過於期待。沒門道的老百姓更不要指望那個經濟適應房或廉租房什麼的。
謊言四:長期的觀望已經積累了大量的剛需,這些剛需正陸續入市,最近的成交放大就是明證,所以請認清市場,結束觀望,先下手為強。
謊言五:地方政府嚴重依賴土地財政,賣麵粉的不可能希望麵包掉價,地方政府不希望樓價下跌。地方官員的表態不代表真實的政府行為,支持樓市,甚至托市是地方政府不得已的選擇。
謊言六:房價現在已經跌無可跌,開發商已經是成本銷售了,這麼高的土地價格,開發成本在這裡呢,怎麼會跌呢?不要等了,再不出手,好房子就沒了。
謊言七:開發商的投入力度已經減下來了,房子蓋的少了,供應少了,不久就會出現房源荒的,此時不買,不要後悔喲。
謊言八:長期看房價上漲是定律,現在自住客入市,雖然不一定就是抄到了底,但抄到了好房,你的選擇餘地大呀。等市場好轉,好房子一定先升值的。
謊言九:還有一些二三線的開發商會說,一線城市的房子因為炒的太高,所以會跌,我們是二線城市,泡沫不大,現在的均價只有幾千塊,總不能跌到3000塊吧,樓市機會在二三級城市,機會不容錯過。
来源:傑夫
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