中國一家上市公司的業績大增卻讓人擔憂。（圖片來源：freeimages）
【看中國2018年3月22日訊】一家公司業績大增，往往是好事情，說明它的經營方向正確，人民也需要。但是有這麼一家公司，它的業績增長卻讓很多人相當的擔憂——這就是福壽園。
清明節馬上到了，在香港上市的福壽園披露了2017年業績：2017年公司實現營收14.77億元，同比增長16.5%，淨利潤4.2億元，同比增長23.1%。要說這個業績還算中規中矩，但是營收和利潤增加的原因卻很引人關注，因為墓園漲價了。2017年，公司的墓地銷售數量基本沒有變化，但是單價卻由8.74萬元提升到10.24萬元，漲幅達到17.16%。要知道，去年大城市的房價基本都沒漲，北京這樣的城市房價基本回到了2016年底的水平，但墓地漲了17%，這就有點吸引眼球了。
有媒體進一步算賬：2017年，福壽園拿出33,000平方米的土地生產墓地，一共銷售墓穴22,000座，粗略估計平均每座墓地約1.5平米。上面提到的每座墓地平均單價為10.24萬元，這就意味著，每平米墓地的售價高達6.8萬元，這已經超過了北京上海每一平米的房價。要知道，墓地的使用權其實只有20年，所以相當於每年每平米你就要花3,400元。再看公司毛利率，從2014年-2017年，毛利率一直在80%左右，這數字直逼茅台。可見，殯葬服務業堪稱一個暴利行業。雖然名聲不好聽，但卻真的很賺錢。
其實，房地產和殯葬業是蹺蹺板，未來隨著人口老齡化的加劇，房子的需求會越來越低，但殯葬業的需求會越來越高。大概10-20年後的時間，中國第一代和第二代嬰兒潮就會結束一個完整的週期。在這期間，養老服務，醫療服務甚至是殯葬服務都會進入一個需求高潮。但我們現在沒有看到供給的有效增加，所以未來這一塊必然擁擠不堪。421的人口結構下，讓居家養老幾乎變成不可能。更何況大量人口還處於漂著的狀態，空巢老人越來越多。社會化養老、醫療、甚至殯葬將成為唯一的選擇。
現在城市養老金2,000-4,000元左右，農村更低，甚至沒有，而城市的私立養老服務機構，基本收費都在5,000元以上。公立的價格便宜，但是床位你可能要等上幾十年，甚至沒退休就要去排隊才行。醫療資源也同樣不夠，現在大醫院看個病基本上是排隊2小時，看病5分鐘，如果做幾個檢查，就基本1天時間。
別說病人，就是身體健康的人，多去醫院幾次，都得給折騰出病來。現在，這個矛盾還不太突出，因為第一二代嬰兒潮的老人大概只有60多歲，身體還算硬朗，真要再過10年，他們70多歲了，對醫療資源的依賴更重，也該需要人陪同就醫了，那時候矛盾就會更突出。至於墓地，其實這幾年的價格已經開始暴漲了，上漲幅度甚至比房子更厲害，讓不少人都直呼「死不起」。有人笑談，死不起怎麼辦，那只能讓死的起的先死了，這也反映出大家的無奈。
趨勢就在那裡，不愛聽或者迴避也沒有用，就跟當年的房地產建設遠遠滯後於城市化進程一樣，最後造成了房價上漲。現在養老、醫療和殯葬服務業的投入，也遠遠落後於老齡化的進程，馬上我們就會像炒房一樣，去炒作養老床位，醫院的黃牛也會更加猖獗。至於墓地，只能更貴，而且墓地的漲幅不會低於每年15%，大概5年翻一倍。等10年-20年之後，我們大量需要墓地的時候，它的價格也許就是現在的半套房子錢……
