買房是大的投資。想買到心儀的房子，是要提前做好充分準備工作的。現在把買房賣房的一些經驗與大家分享一下。
買房無非兩種：自住及投資。當然自住也可以同時是投資。我認識的一個房屋中介看中有潛力的小區，往往是第一批就衝進去，住幾年，等小區完工，房價上漲脫手。
買房前的準備。
很多人買房，不做任何準備，對房屋知識一無所知。結果把自己和中介忙得半死，還沒有買到好的房子。那麼買房前要看什麼呢？
第一，建議先瞎看
去以下幾個房產網站看看，在可能買房的區和你計畫的價格範圍上下都可以看看。看看為什麼有的房好賣，有的難賣。關注一下地點，學區，房型，室內裝飾，價格等等。看多了，就有一點感覺了。
http://www.Zillow.com
http://www.mlslistings.com
http://www.movoto.com
http://www.redfin.com
http://www.ziprealty.com
http://www .realtor.com
http://www.trulia.com
以上幾個網站，Zillow是最大的，而Redfin更新較快。
第二，決定買房地點(Location)
俗話說Location, Location, Location。地點還是最重要的。地點其實不能簡單的說是就是地點，其實它包括其它幾個關鍵字：學區，交通，上班距離，社區，安全。
學區是非常重要的。好學區的房子保值，容易增值，好賣，好租。當然好學區的房價一般也高，且往往房齡較老。以下是查學區的一些網站：
http://www.greatschools.net
http://www.schooldistrictfinder.com
http://www.city-data.com
http://www.greatschools.org
http://www.schooldigger.com
http:/ /www.publicschoolindex.com
交通：
儘可能不要在遠離單位的地方買房。想想每天在路上2個小時，多少生命浪費在汽車裡。除非你上班彈性，可以避開高峰。或者是在和高峰期車流相反方向的地方買房。
上班距離：
夫妻倆在不同地方上班，可能選中間，也可以只照顧一頭。尤其是有孩子在讀書，學校難免會有事。可以盡快趕回家照顧處理。
社區：
社區是人的收入的反應。有錢人住有錢人的區，中產階級住中產階級的區。但幾樣東西可以看看：
1、小區的大小，有沒有大到可以散步快走。
2、有沒有社區游泳池，特別是家裡沒有游泳池的話。
3、有沒有兒童的遊戲場地？
4、後院大小，美國人喜歡寵物，後院應該大些。
5、圍欄（Fence）是不是相連合用，還是完全分開？前者會有些麻煩。比如你想換Fence，鄰居不同意。
6、HOA的費用如何？
7、整體綠化環境。
安全：
所謂好區，往往比較安全。有大門的社區安全，當然HOA也就比較高。好的社區往往是公交系統不到的地方，原因你應該明白。
