【看中國2014年05月17日訊】日前中國各地房價大跳水，引發全世界對中國房產泡沫是否已經破裂的關注。前中共總理趙紫陽的智囊、著名經濟學家程曉農15號接受採訪時表示，實際上房產泡沫、地方債務、影子銀行這三大危機都已浮出水面，2014年中共的經濟生存戰已經打響，中央和地方、政府和民眾之間到了你死我活的程度。
中共總理李克強5月14日主持國務院常務會議時，強調加快產業結構調整升級，而對迫在眉睫的中國房地產危機隻字不提。程曉農表示，當局已經對房地產放手，任其自生自滅。
【錄音】中國貨幣超發，按GDP和M2的比率，已經是世界上非常高的了，這也是為什麼中國現在會形成房地產泡沫的原因。但是現在中共當局已經很清楚的知道不能再繼續超發貨幣了，銀行房貸很多已經凍結了，央行收緊銀根了。中國房地產市場已經從霜凍進入結冰了，它就不去扶房地產了，就讓它垮下來，那麼房地產公司該破產就破產。李克強現在之所以收緊銀根，就是怕銀行破產，中國蓋了那麼多的房子，現在有的城市已經一戶平均4、5套了，賣不掉銀行不是必定破產嗎?
不過這樣一來，長期依靠賣地發展房地產而發財的地方政府怎麼辦呢?地方政府債務已高達20萬億元，2014年和2015年的償債率又都超過了紅線。程曉農認為，現在中央讓地方自己解決問題，而地方政府又會把主意打在有房的白領頭上，中央和地方、政府和民眾之間像是在玩生存遊戲。
【錄音】現在我知道有的地方政府，像蘇南一些比較富裕的縣，全國屬於前十位的，已經沒錢付給「五毛」了，可以看到地方政府錢很緊。中央政府現在是先逼地方政府自己去還債，割肉也好，勒褲帶也好，如果不逼的話，地方政府就又把全部債賴給中央政府了，因為這個說白了就是誰死的問題，地方政府想的是，只要我活著我就不管了;中央政府想的是，我死了哪還有你們的好處?但地方政府還有一個後手，就是中央政府已經同意允許他們收房產稅，拿擁有房子的人開刀，中國不是有很多白領覺得自己挺有錢嗎?等到房產稅一開徵，你要有兩套房子值1千萬，地方政府1年收1%，10萬，兩個白領一年的工資差不多就進去了，這時候你說白領還活不活?房子還貢著呢。政府要活下去，白領就別想活下去了。
程曉農進一步指出，當今中國經濟的三大問題：房地產泡沫、地方政府債務、影子銀行其實都是相關同一個問題，現在已經形成死結了。
【錄音】影子銀行就是銀行銀根緊，房地產公司活不下去，然後就和銀行勾結起來搞所謂的賬外貸款，把存款信託給銀行外的機構貸款，還是給地方政府和房地產公司，但是是高利貸。現在問題是：第一，銀行沒有多少錢可以再這樣轉了。第二，2014年是很多房地產公司的這種短期高利貸到期的時候，只要央行不松銀根，地產公司高利貸到期了它借不到錢，那就只有削價賣房子或者破產，現在房地產公司最麻煩的是，地方政府不讓削價，因為房價跌了，市政府的日子就很難過。所以從去年中國就已經進入了艱難歲月，這個歲月會長期艱難下去，不會出來了，這本來就是死結啊。
