在批評聲中 北京土地價格一路飆升

【看中國記者李仲陵編譯報導】據《金融時報》1月3日（週四）報導，在最近北京的拍賣會上土地價格一路飆升，這一跡象表明儘管政府長期以來試圖降溫，但是中國的房地產市場再次升溫。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

在北京郊區通州一片土地本週以10億元人民幣（1.6億美元）價格售出，超過起價的491％ - 這是北京兩年內的拍賣會上支付的最高溢價。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

去年年底中國土地市場開始復甦對地方政府是好消息，因為其依靠賣地作為財政收入的重要來源。但土地價格飆升引發了對官員限制土地供應量可能導致未來房地產泡沫的批評。

贏得了通州拍賣且直言不諱的地產大亨任志強於得標後在其微博痛批政府。

華遠集團首席執行長任志強在他的官方微博上說 :「我知道，買高價土地是有風險的。」

他說:「這對我的公司不是一件高興事，對社會也不是高興事，但為了生存我沒有選擇，只能在（政府對）土地的壟斷和供應短缺中掙扎。」

任志強補充說：「由於害怕造成天價，政府減少了競爭性拍賣的數量，所以製造了土地短缺而導致天價。政府認為減少土地供應來控制房地產價格上升是一個好辦法嗎？」

通州售出的這塊土地，可建面積為122,798平方米，平均價格為每平方米8,184元人民幣 - 約北京平均月收入的兩倍。通州位於距離市中心20公里，在過去吸引年輕夫婦尋找更低廉的住房選擇，但現在樓價迅速攀升。

在過去三年政府使用了一連串的政策來控制住房市場。禁止居民在主要城市購買第二套住房，提高抵押貸款利率，並投入巨資興建公共住房。

在這些措施的重壓之下，房地產價格去年在全國大部分地區停止上升，並在一些城市下降幅度高達10％。然而，考慮到經濟增長放緩，政府放寬貨幣政策，投資者已開始擠進房地產市場。

在中國土地銷售通常很不穩定，根據花旗集團的分析師數據，2009年在300個重點城市的房地產市場熱的時候上升了161％，但去年隨後下降了15％。

在上週三發表的一份報告中，花旗集團分析師表示，因為開發商積極買地，他們預計今年土地市場會強勁。

（譯文略有刪節，點擊看原文）

来源:看中國

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