發表時間： 2012-06-09 12:05:01作者：牛刀
降息一公布，開發商一片叫好聲。潘石屹在微薄上大叫；趕緊傳。傳什麼？讓老百姓拼老命去買泡沫大大的房子嗎？還有的開發商大叫，那些自殺的開發商白死啦。該死的一定要死，怎麼叫白死啦？降息就不死嗎？
每一輪泡沫，都必須有人買單，這是一種正常的經濟現象。但是，不能讓普通百姓買單。顯然，本輪降息採取了我們的意見，那就是不對稱降息，只降貸款利率不降存款利息，理由是，銀行必須讓利，改變負利率。這有兩個好處：一個是中小企業融資成本下降，利潤有所提高，不會一排一排的倒閉。二是普通居民儲蓄有所收益，便於銀行吸收存款，補充資本金，不再使人民幣處在縮水狀態。
今天公布的存款利率，我們看見的是，中國五大國有銀行官方網站公布的最新存款利率表顯示，其一年期存款利率全部上浮至3.5%，接近此前央行規定的1.1倍上限標準。根據中國央行上日頒布的新規，金融機構存款利率浮動區間的上限為基準利率的1.1倍。鑒於央行已將基準利率降至3.25%，上述調整事實上將使最高存款利率從3.50%升至3.575%。5家銀行分別是：中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、中國農業銀行和交通銀行。如果cpi回落到3%以下，就改變了負利率的狀態。這對高房價是致命的，也就是說，以前買房就是因為人民幣縮水嚴重，導致所謂「鋼需」以保值為目的購房是絕大多數買房人的心態，那種恐慌心理購房的心態就比較淡化了。
二是房價泡沫開始破滅，房價將回到與城市居民收入相均衡的狀態。這種趨勢越來越明顯，一個小小的潘石屹就能鼓動房價上漲？我是不願講這個事。可是，開發商太可惡了，什麼東西一出來，就在市場上忽悠房價要大漲，以造成市場恐慌情緒。
