經濟適用房成有權者搶奪百姓房產的手段(組圖)
【看中國記者楊蓉真採訪報導】原本規劃為適合中、低收入家庭負擔能力的「經濟適用房」,多年來除了原有的弊端外,近年來更發展為開發商及有關單位連手搶奪公民財產的方法之一。近日,有兩起維權事件,均與經濟適用房有關。其一為消費者購買商品房,卻拿到經濟適用房產權證;其二是當地政府與開發商對拆遷戶進行強拆後,將經濟適用房賣與拆遷戶,使拆遷戶的房產成子虛烏有。
兩起事件中,政府當局都扮演了協同詐欺的角色,甚至對權益遭到損失的居民進行打壓,充分展現其與開發商連手對老百姓房產進行巧取豪奪的手段。
國務院頒布的24號文件《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》裡明確規定經濟適用房為有限產權。經濟適用房購買者的使用權受到了一定的限制,即只能用於有經濟適用房購買資格的本人使用,無權轉於他人使用,沒有贈予的權利。同時經濟適用房沒有獲取收益的權利。
案例一:房產局公告商品房買賣「誤辦」 住戶權利遭一筆劃銷
新疆石河子市福祉苑398戶居民,購買聯合置地開發有限公司(董事章小林)位於石河子市福祉苑的商品房,並簽訂了購房協議,但2004年拿到的房屋產權證和土地使用權證卻是經濟適用房的。多年來,當地居民透過上訪,卻得不到解決。
2010年當地房產局竟發出一份公告,表示當時辦理商品房買賣是「誤辦」,住戶所簽署的銷售合約上明白寫著「商品房買賣合約」,而且住房實際上也以商品房價格出售給住戶,在這樣的情況下,房產局試圖用一紙公告將住戶的權利與金錢一筆勾銷,完全是配合開發商的詐欺行為。
案例二:政府出動黑社會打殺恐嚇 原住戶一夜淪為房奴
武漢市江漢區花樓街的拆遷戶,原來在花樓街的房子是有產權證的,房子強拆後,將當地居民遷到郊區,給他們經濟適用房。政府用經濟適用房代替了動遷房,幾千戶人家的房產被侵吞。
過程中出動黑社會對居民進行暴力逼遷,據當地居民表示,每天晚上深夜兩點鐘,黑道就開始出來,頭戴面罩,手拿大錘、彈簧鞭、刀子等凶器,每家每戶開始砸門。把門子捶爛、玻璃砸爛、路燈打爛……動用了所有能動用的恐嚇的手段﹗
當地有些原本的住戶被逼遷後,所收到的補償款還不足以購買經濟適用房,因此,要貸款購買,使得他們不但失去原本的家園,一夜間淪為房奴。
弊端叢生的經濟適用房
過去,即出現有關購買經濟適用房的弊端,諸如︰一、購買者不符條件,甚至多數是被有「權」者所購;二、經濟適用房小區出現「豪宅」,已售經濟適用房呈現「高租售率」;三、經濟適用房難買。
知情者表示,上述都是典型的政府利用經濟適用房搞欺詐,老百姓購買經濟適用房是需要經過市政府核准的,必須是貧困戶才能購買。經濟適用房本身產權為國家的。這些小區的居民花購買商品房的錢,買到的卻是經濟適用房,等於政府以欺詐的手法騙取住戶的錢。整個過程,存在諸多違法的情事。
時評家紫煙表示,如上的違法詐欺是要死人的事,迫使人家魚死網破。這顯示開發商有了政府撐腰,打算做一回算一回,撈這麼一次,罔顧後果,不計結果。他表示,有權者目前最普遍利用經濟適用房為自己牟利的模式大概如下︰由於經濟適用房的價格約是市場價的三分之一,通常政府單位只開放極少數公開抽籤,其餘的多數被有權者的親戚朋友所購,然後再去轉賣或出租。雖然政府設定了種種限制,但所有限制都難不倒中共的官僚。
来源:看中國
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