記者:房子一直都是兩會的熱點話題,2011年北京等許多城市買房子的人們遭遇了前所未有的強勢限購,對此,你怎麼看?
牛刀:我無話可說。政府採取這種屬於比較極端的行為,說明兩個問題,一個問題是房地產已經成為中國經濟和中國社會的一個重大問題,非極端手法所不能解決;第二個問題,始終還心懷僥倖,留有後路。其實,已經沒有後路,要麼經濟崩潰,要麼房地產崩盤,二者必選其一。
那麼,市場會有一個這樣的預期,如果限購令一取消,房價將會如何?開發商甚至放風說,限購的必然稀缺,稀缺的價格必然暴漲。政府該如何?政府應該打消所有房價還要上漲的預期,不留後路。
越往後拖,最後拖來拖去,失去了所有化解房價泡沫的機會,中國社會就會哐當一下,硬著陸。對誰都沒有好處。如果寄希望於限購令就能解決中國房價泡沫問題,那是天真的可笑的事。看看全球各個國家房價泡沫的衍生和破滅,我們就會知道,最後硬著陸的國家,無一不是政府拖延了時間,不敢刺破泡沫,或者政府仍然認為房地產還有利可圖爾。最後,哐噹一聲,硬著陸。20年白干。
當人民幣升值到出現貿易逆差時,當美聯儲開始加息時,當全球經濟發生重大變局變局時,當糧食價格出現暴漲時,這些都將可能刺破中國房價泡沫,使中國經濟硬著路。拖延解決房地產的問題,將使中國面臨日本一樣的命運。
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