荷包緊無礙房屋增值
由於工作,家庭或其它外在變故,在人生的某個階段都會有些人一時陷入某種財政緊張的狀況。對於擁有房產並正在還貸的人來說,這種壓力會顯得更大。不過,如果您願意稍微動動心思,即使荷包不夠充實,也能對房產進行一些有效的改善增值。下面是一些在上述情況下的房產增值小點子,希望能對您的生活有所幫助。
只需多還「一點」錢
假如您目前被各種還款搞的很拮据,可採用每月都多付「一點點」的方式對自己的信貸記錄進行「增值」改善。方法很簡單:首先,要查出您目前所需向銀行支付的債務最低總額是多少。然後,在此基礎上,每月都多支付$10。儘管按這種方法每月所需多支付的金額不多,但在銀行看來卻是值得肯定的良好表現。此外,在細水漫流中,您的債務也會越變越少。
庭院出售舊貨
如果您目前的財務狀況有可能迫使您搬離房產,那麼提前對不再需要的傢俱,衣物等進行庭院廉價甩賣應是個明智做法。一方面能為您清理很多影響房屋美容的舊物品,另一方面,還能為您小掙一點還貸款項。
打造「路邊感覺」(Curb Appeal)
如果房屋財務狀況進一步加劇,不得不面對銀行上門估值了,也不要太慌亂。事實是,銀行對您的房屋所做估值越大,對您越有利。如果您的房屋被銀行法拍房產後的款項不足支付貸款,這個不足部分還會讓您進行償付。為減少損失,將上門銀行當作潛在買家來對待應該是個上策。為吸引「買家」眼球,前後院的景觀無疑是最主要的外部因素。修枝剪葉,清理雜草後,讓人心動的「路邊感覺」,無疑會將房屋襯托的更有價值。
完成「未完的活」
一些房屋入住多年後,地下室和閣樓仍是未完工的原始狀態。這種房屋會讓買房人感覺房產缺乏維護,而影響房屋的銷售價格。花些時間,將閣樓修整成簡潔的書房,再將地下室佈置成開闊的家庭娛樂室都是很好的房屋增值好方法。
全面修補美化
破舊骯髒的地毯,花裡胡哨的牆壁,大窟窿小眼的門窗都嚴重影響房屋形象。將門窗漏洞補上,將過於個色的牆壁塗成中性色彩,將油漬斑駁的地毯拿掉,都能明顯改善房屋氣質。其結果是,既增加了房產價值,又不需要您太過破費。
升級浴室
升級後的浴室能明顯增加房產價值。作為家庭功能房間最重要組成部分之一,浴室的美觀實用性對房產增值舉足輕重。如果您的預算不足以進行大型浴室升級,對水龍頭,洗手池,手巾架等小型設備進行全套更新,也會使浴室增色不少。
改造廚房
廚房是一個住宅最核心的生活區域。一個現代便利,光彩熠熠的廚房無疑能讓房產更有價值。不過,如果您的預算不夠,讓廚房保持明亮整潔也是一個吸引買家的好辦法。把台面上的瓶瓶罐罐,以及角落裡的垃圾箱都盡量藏到櫃子裡面。窗明几淨的感覺會使廚房無形中變大不少。
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