一項最新的調查結果顯示，88%的中國銀行家擔憂信貸政策收緊會給房地產行業的資金鏈帶來壓力，從而成為房地產業的主要風險。同時，71%的銀行家認為未來可能出現不良貸款額集中上升的情形。
10月14日，中國銀行業協會與普華永道在京聯合發布《中國銀行家調查報告2010》（下稱《報告》），公布了上述調查數據。
隨著調控房地產市場的一系列政策出臺，房地產市場可能出現的波動也成為受關注的重點。房地產相關業務在中國銀行業資產中的佔比越來越大。
《報告》發現，75%的銀行家均認同「房地產市場的走勢面臨較強的不確定性」令其「在經營中感受到壓力」。88%的銀行家認為，2010年房地產業風險最主要在於信貸政策收緊給房地產行業的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產開發貸款風險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產生影響。
《報告》顯示，接受調查的銀行家中，部分銀行家認為不良貸款額的集中上升將出現在未來三、五年。71%的銀行家認為未來可能出現不良貸款額集中上升的情形。但這一現象出現在未來三年內的可能性並不大。銀行家普遍認為不良貸款率在未來三年內仍將總體維持在較低的水平上。
業內人士表示，有可能出現銀行代替政府買單的情況。
談及地方融資平臺，47%的銀行家認為，地方融資平臺貸款風險較大，主要原因在於其投資項目週期長、規模大，收益難以實現商業可持續性。
銀行業加強風險管理監管已經成為共識，針對目前風險管理體系和制度的缺失，45%的銀行家認為，目前實施巴塞爾新資本協議的最主要的工作在於提高風險量化水平。
談及經營模式，銀行家表示，要讓銀行的發展模式從原先的規模擴張型發輾轉向講求財務成本、注重定價能力和資本節約的集約式增長，改變過去一味以「壘大戶」為重點，經營範圍和業務空間都會逐步調整。
《報告》同時還談及了農村金融服務和銀行業國際化問題。超過三分之二的銀行家認為，中國銀行業必須抓住當前有利機遇「走出去」。 亞洲周邊地區是中國銀行業國際化的首選目標地區。
