中國最近頻頻出臺樓市調控措施，備受爭議的個人房產稅也將由傳說變為現實。中國財政部和國家稅務局的官員星期四透露，中國將先在部分城市開始徵收個人房產稅的試點工作。
中國財政部和國家稅務總局的負責人星期四對媒體表示，對個人所擁有的住房恢復徵收房產稅是必要的。為什麼說房產稅是恢復徵收呢？官方的解釋說，中國現行《房產稅暫行條例》是1986年出臺的，當時人們收入水平比較低，所以當時規定對個人所有非營業用房產免稅，現在恢復徵收的時機已經成熟。官方認為，徵收個人房產稅有利於調節居民收入和財富分配，健全地方稅務體系，促進經濟結構調整和土地的節約使用。北京大學經濟學者夏業良教授說，國外徵收個人房產稅的制度對中國沒有效仿性：
「我覺得稅收的問題一定要有稅收的正義性、合法性、有效性。如果沒有這種東西，你收一種稅就是沒有依據的。不要看國外有什麼稅，我們就收什麼稅。但你要看國外收的稅相應的有哪些權力利？ 配套的服務？而不能僅看人家收的稅。中國目前情況下，老百姓買了房子沒有土地所有權。西方是買了房子就有土地所有權。所以說這個是不對應的。」
中國最近出臺多項樓市調控措施，包括將購買第一套房產的首付款調高到30%，以及嚴懲閑置土地的開發商等重磅條款，希望抑制近年來飛漲的房價。現在這個房產稅徵收的消息一確定，中國媒體上就出現了很多討論。懷疑的觀點認為，這一舉措很難起到打壓房價的作用。夏業良教授說：
「任何一種收費它都講收稅以後會怎麼樣，怎麼樣。但這個東西要由別人來說，不應該是由收稅的部門來說。而且不是說收稅的目的就是為了把房價打壓下來。這也太愚蠢了，這是一種短期目標。一個國家收一種稅種，是長期的作為一種稅收，而不是因為房價高你才收這個稅。假如有一天房價低到連政府都不願意接受的程度要求再 把房價往上抬得的時候，那你的稅是不是會取消呢？稅收這個東西是一個非常嚴肅的東西，不是說為了短期達到一個目的往上設置一個新的稅種。」
中國官方透露，由於房產稅改革情況比較複雜，所以計畫先在部分城市對部分個人擁有的住房試點徵收房產稅，積累經驗後，再逐步擴大到全國。夏教授說，這樣重大改革方案的確定應該有全社會廣泛討論的過程：
「即使要研究這個稅的話，也應該通過更加廣泛的渠道來徵求大多數老百姓的意見。」
中國財政部和稅務部門的官員星期四沒有透露到底會在哪些城市，對哪些人的個人房產進行徵收房產稅試點工作，也沒有透露到底徵收多少房產稅。徵收房產稅政策是否能起到抑制房價的作用？北京擅長房地產相關業務的法律專家陳海旭先生說：
「只能是實行了以後看，在這之前我個人是說不清，也許有作用，也許沒作用。」
今年8月份，中國70個城市的房產價格連續第二個月保持平穩的態勢，沒有繼續上漲，但是仍比去年同期高出9.3%.雖然星期四中國沒有具體說明在哪些城市進行個人房產稅試點工作，中國媒體早前有報導說，上海正在準備徵收房產稅方案。陳先生注意到，希望房價繼續上漲的人已經對房產稅感到恐慌：
「很早以前曾經說過，老百姓有些恐慌，認為這次保證能降價，但後來沒實行。」
而要買房的人也感到了壓力。陳海旭先生說：
「他不恐慌他也可能有意見，他要買房子，但他在持有階段就要交錢啊，多交錢，負擔重。」
還有觀點認為，徵收個人房產稅有利於中國地方政府的財政收入，因為目前大部分一線城市土地幾乎已經賣光，其餘城市土地也很緊張，所以地方政府必須改變靠賣地為主的收入模式。
