北京工業大學和社會科學文獻出版社17號的一份報告表示，在北京購買一套商品房需要花費一個家庭25年的可支配收入。
北京工業大學和社會科學文獻出版社題為《2010年北京社會建設分析報告》稱，北京市戶均可支配收入為6.4萬元人民幣，如果按照2009年北京的平均房價計算，在北京購買一套商品房需要25年的收入。
正在北大講學的加拿大西安大略大學經濟學家徐滇慶表示，北京市房價的確已經超出工薪階層的購買能力。
「北京、上海的房子價格非常高，它已經遠遠脫離及了當地居民的購買能力，但是這是有原因的，主要原因是國內和海外的資金流入了北京、上海，而且北京、上海 市中心的房子的供給能力是有限的，所以這樣就抬高了北京、上海的房價。而這個問題呢從全世界來看，由於美國的通貨膨脹預期越來越嚴重，大量的資金已經從歐 美出走，所以呢2010年以後包括莫斯科、孟買、臺北、東京、香港、新加坡的房價都已經突破了5萬到6萬元人民幣一平米。相比較來看北京上海的房價還低於 這些城市，但是對於工薪階層來說還是太高了。」
中國去年實行的是「適度寬鬆的貨幣政策」；美國博爾州立大學經濟學家鄭竹園表示，正是進入房地產市場的大量貨幣導致了北京等大城市的炒房熱：
「前年金融危機之後政府要振興經濟大量的貨幣就放出來，放出來這個投機客就抓住機會大量圈地、買房、成了暴發戶，很多人賺了大錢了。當時，政府在初初的時 候沒有立刻制止，希望能夠帶動經濟成長率。現在不是有些地方要買三套，要買三套這種都是投資的嘛。你一個人要住三套房子。開始沒有控制，沒有控制的時候大 家你炒我炒。大量的現款在市場流動，所以這就是造成這次房價暴漲的一個原因。」
要控制房市，勢必影響GDP的增長，但是鄭教授說，中國今後不必追求過高的GDP增長率，能維持在8%或者9%就很好了。鄭教授還說，國家的貨幣政策該適度收緊，二套房、三套房的貸款利率還要抬高：
「或者以後就是不能夠追求房子10%、11%的增長了，能夠有8%、9%就很好了，降低增長率；第二個是控制貨幣的供應量；第三就是嚴格規定不准人家再買第二套、第三套的房子。現在就是說買三套的利率也要提很高。」
《2010年北京社會建設分析報告》表示，政府應當增加土地供應，以建造廉價房。鄭竹園教授對建造更多廉價房表示同意。但是，鄭教授說，鑒於城市化進程之快，增加土地供應恐怕是勢在必行，但是土地供應是一個應當慎用的槓桿，而且必須兼顧生態環境的考慮：
「土地供應是一個基本問題了，因為城市人口增加得太快了。一般專家的意思就是說現在大量的人都擠到城市來了。所以這個在需求方面有基本需求，人大量進來就 需要房子了嘛。過去大家都住在農村，現在是慢慢地移到城市來，移到城市來之後大家都要有地方住，那這個土地供應一定要增加。現在很多問題出來了，又要顧到 環保的問題，所以每個城市都要有綠地啦，要種樹啦，不能夠把地弄出來建房子了。所以土地供應是一個基本問題，地價漲房價就漲。如果要控制土地這是地方政府 的問題。地方政府也好包括北京在內房價大漲地方政府收入就增加，很多地方政府的收入是靠賣地。如果限制這個地方政府收入就減少。」
法新社說，房地產泡沫的破滅很可能顛覆中國作為世界第三大經濟體的地位。
