在北京買房，平均價一平方米2000元，難道北京的房價開始下降了？最近一篇發表於網路的文章，指出中央部委及下屬行政事業單位、大型央企和北京市地方政府系統的內部集資房、團購房、經濟適用房的超低價格，引起了公眾的集體關注。
近日，大陸網際網路一篇名為《公務員買房內部價驚人》的帖子，將北京一些地區的公務員房價和周邊市場價做了比較，從帖子上可以看出，最低價格的人民銀行和鐵道部的集資房，平均價一平方米2000元，是市場價一平方米50，000元的25分之一。最高價格的中石油團購房，平均價為一平方米8800元，也比市場價每平米便宜了將近20000元。
為何同地段商品房的價格高達近四萬元，而一些公務員卻可以以4500元每平方米的低價買到房子？
據瞭解，從1998年開始，在公務員取消福利分房之後，除了低收入階層，所有的人都被趕進了住房市場化的大潮。然而，事實上，福利分房這個特權，並沒有真正走進歷史。特別是2003年之後，房價進入快速上漲通道，各個國有單位以各種名義出現的福利分房比過去有過之而無不及。
例如有些單位通過審批建經濟適用房，有些單位集資建房，一些部委和地方打著保障性住房的名義，以各種形式為公務員建實物型住房。通過幾乎等同於成本價的住房供應體系，公務員的住房問題，自然而然地解決了。
事實上，和北京的高房價相比，公務員能買得起房的也沒有幾個。據最新統計，北京周邊的房子平均價將近四萬元，一個局級幹部四個月的薪水才能買一平方米，處級需要八個月，主任科員就算不吃不喝也要一年。
房地產開發商向媒體表示，「超低價」商品房的貓膩，其中就有賣給那些對開發商有用的對象，包括直接幫助過項目開發的，還包括今後會給予幫助的，他們往往是政府官員、銀行界人士等。
據大陸媒體報導，北京華遠集團總裁任志強表示，北京有很多低價的定向住房，沒有向社會公開銷售，而是分予國務院事務管理局，再分配給中央或國務院的各機關、管理機構以解決公務員的住房、進京幹部的住房、老幹部的住房等。
北京高房價的現象，很多官員之所以罔顧房價與居民收入嚴重背離的事實，極力鼓吹高房價的合理性，有一半原因是來自於房子取得成本低，投機炒樓的成分大。
已被判刑的「炒房區長」上海市浦東新區原副區長康慧軍，案發時，他和妻兒名下的房產達14處。有關報導曾披露，他和那些炒房大軍最顯著的區別，就是能輕而易舉地從他曾給予關照的地產商那裡超低價「買房」，以270幾萬元的總價拿下一套當時市價近1000萬元的豪華房產。
