78家央企,遭勒令火速「退房」
發表:2010-03-19 11:51
中國國有資產監督管理委員會昨(18)日表示,78家不以房地產為主要業務的央企應該要盡快退出房地產業務,被市場普遍視為是中國政府打壓房市炒作、穩定不動產價格的新措施之一。
國資委新聞發言人杜淵泉表示,正處於調整階段的中央企業集團下屬控股或參股的房地產公司,應該要加快調整步伐,在完成階段性任務後退出。
根據國資委公布的資料,自從2003年該單位成立以來,共有16家以房地產作為主業的央企,包含著名的保利集團、中糧集團、華僑城集團等。但卻有多達78家不以房地產為主業的央企在從事房地產的開發,而2008年時這78家央企旗下的3級以上房地產公司更多達227家,約佔央企全部3級以上房地產公司數量的60%,雖然銷售收入只佔15%,但已顯示央企「不務正業」的情況頗為嚴重,而吸引這些央企爭相投入房地產的原因,就是中國國內不斷高升的房市行情。
分析師認為,由於去年實行寬鬆的貨幣政策與信貸政策,已經導致大陸國內資產價格不斷上漲,許多主要城市的房價在去年之內就上升超過40%,自然容易吸引企業進場投資,就算是有政府加持的央企也很難抵抗房地產市場的誘惑。
根據國資委的資料,這16家以房地產為主業的央企在2009年的總資產為5,616億元人民幣,銷售收入達到1,899億元,佔全部央企房地產銷售業務收入的86%,淨利潤更高達188億元。財政部的報告更直接指出今年1∼2月份,施工房地產、石油、石化等行業的利潤大幅成長,全部央企的利潤達到1,870.5億元人民幣,同比漲幅達到60%。
據瞭解,北京市在日前的土地拍賣活動中,一共釋出了6筆精華土地,成交總價達到143.5億元人民幣,創下北京市土地總價的新地王記錄,而參與競標的主要公司,全都是央企旗下的房地廠商,包含中國中信集團旗下的中信新城地產、中國兵器裝備集團下屬的北京世博宏業房地產公司、遠洋地產旗下的北京遠豪置業等,前兩者更是分別包辦了總價地王與單價地王,顯示央企在炒房上的確「功不可沒」。
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来源:工商時報
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