這套60萬美元的別墅讓人感慨!(組圖)

作者:時寒冰 發表:2009-07-03 20:05
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幾乎所有的既得利益集團及其代言人,都在強調:中國房價不高。

4月底我途徑法國,前往安提瓜、多米尼加、聖露西亞等國度假的時候,特意關注了這些國家的住房情況,尤其社會保障住房的解決方法,感觸很深!(我在這幾個國家拍攝了近萬張照片,至今沒有整理完)

5月3日,同哥、嫂一起抵達聖露西亞。聖露西亞是歐洲人最喜歡去的地方之一。嫂子開始向我介紹的時候說:"這個國家,整個就像一個大花園。"的確,在繞這個國家轉了一大圈之後,感觸最深的是,到處都鬱鬱蔥蔥的,草地、藍天、白雲、沙灘、森林、溫泉......歐洲和美國的富人,都常到聖露西亞度假。這裡的豪華酒店之多,是令人咋舌的。

由於歐美富人前往置業,聖露西亞的房價是非常高的,而當我在親眼見識了當地的住房之後,不能不驚嘆:中國的房價要比它高太多了!當那些既得利益者拚命鼓吹中國房地產的投資價值時,他們卻悄悄地帶著子女移民到了國外--當我走出國門,走出騙局,我找到了原因,明白了真相。

當我們趕到聖露西亞,正趕上那裡舉辦國際爵士樂節,所有的酒店都訂滿了。我們就住進了一位朋友家,這座佔地超過7畝(1畝=666.67平方米)的豪華別墅,位於聖露西亞首都卡斯特里不遠的一座濃郁蔥蔥的山上,緊鄰美麗的加勒比海,與中國駐聖露西亞大使館官邸非常近(聖露西亞在得到中國5億美元的援助後,與中國斷交),美麗得猶如神話中的宮殿。房子是一位英國設計師設計的,從建房到綠化,前後花了7年時間才完工--開發商把房子建得銅牆鐵壁一般,極其堅固,房主人裝修時為了拆掉一堵牆,竟然忙活了一個多月才完成。

這套房子多少錢呢?

60萬美元!連同房屋、花園、游泳池和大小樹木。我以為聽錯了,再追問,人家拿出買房憑證給我看,這套2007年次貸危機全面爆發前夕買的房子,竟然是60萬美元,折合人民幣400萬多點。這個價錢,在北京、上海這樣的城市,買一套200平方米的公寓也得在三環外。

而且,60萬美元是包含土地價格的,只要土地主人不賣房,房子舊了可以拆了重建,任何人不得干涉,更不能以任何理由違逆其意願強行拆遷。這套房子每年要繳納千分之一的物業稅。如果比照我們的70年土地出讓金一次性交付的做法,這套房子每年要繳納的物業稅應該是七十分之一而非千分之一。

不管是從含物業稅的角度來比較,還是從不含物業稅的角度來比較,歐美富人購買的這種佔地面積超過7畝(超過4700平方米)的別墅,都比中國大城市的公寓便宜得多!中國人所謂的買房,不過是一次性繳納了70年的租金而已,根本不是真正意義上的買房。中國在聖露西亞的大使館官邸,佔地面積20多畝,是中國政府花錢(我記得是200多萬美元)買下來的,是一塊風水寶地,儘管聖露西亞已經與中國大陸斷交,但那座房子及下面、周圍的土地屬於中國。這才是真正意義上的買!

而在加勒比海國家,在中國最普遍的公寓樓是無人問津的,因為,哪怕是最窮的人,也要求自己的住房有一個單獨的院子。

當中國人為住房問題像奴隸一樣苦苦掙扎的時候,他們或許根本不知道,他們所承擔的房價,是超過國外富人的。如果沒有這個重擔,國人怎麼會不敢消費?怎麼會沒有錢消費?只有走出騙局,才能清醒。高房價綁架了一個國家的經濟,綁架了一個民族的精神,綁架了普通民眾的幸福。當推高房價的措施次第出臺,我除了無奈搖頭,還能說什麼?查閱聖露西亞的官方數據得到,2005年,聖露西亞人均GDP為3006美元。中國在2008年時,人均GDP突破3000美元大關,達到3266美元。兩國人均GDP極為接近。而聖露西亞卻是世界上國民幸福指數最高的國家之一,人們洋溢著笑容。中國人均GDP突破3000美元的數據被大加渲染。但是,如果GDP數字給國民帶來的僅僅是一個虛妄的幻覺甚至是痛苦,這樣的GDP增長還有意義嗎?聖露西亞只有十多萬人,卻有兩位諾貝爾獎獲得者:1979年經濟學獎得主阿瑟·路易斯;1992年文學獎得主德雷克·沃爾科特。如果這個民族也被高房價控制,國民還能有如此的創造力和詩情畫意嗎?擁有十幾億人口的中國,一位諾獎得主沒有,難道不應該反思一下被綁架的精神嗎?

為苦難祈禱。參觀一下這套別墅吧,我在那裡生活了一個星期。


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