「新一輪宏觀調控又來了，我可能會賣掉更多房子。」溫州老闆李鴻在國內很多城市投資房產，自去年國家宏觀調控以來，房地產市場起伏較大，李鴻不得不忍痛賣掉一些房產，把資金撤回溫州。由於溫州民間資本的大規模回流，溫州民間貸款利率近一年來不斷下降。
快錢越來越難賺
如今，李鴻已有徹底放棄房產投資的打算。實際上，他已把在各地投資房產的數百萬元資金陸續劃回在溫州的賬戶上。
記者在採訪中接觸到很多經歷與李鴻類似的溫州老闆。自從去年下半年以來，買漲不買跌的「溫州炒房團」在此後一年裡幾乎銷聲匿跡。溫州中小企業促進會會長周德文告訴記者，據他瞭解，近幾個月裡單從上海樓市撤回來的溫州資金就有三四百億元。
除了房地產以外，溫州資本向來對能源產業也有著特殊偏好，很早就開始悄悄向煤礦、石油等領域滲透。記者在溫州炒煤團的發端地——平陽縣水頭鎮、蒼南縣礬山鎮等地瞭解到，曾經掌握著山西境內近60%中小煤礦的溫州老闆，除了被套牢的投資者外，許多都在今年春節前將大部分資金從山西陸續撤回。
不久前，溫州資本赴北京投資國企的努力也沒取得預期的效果。雖然北交所推出了180個項目，但真正讓溫州老闆感興趣的並不多。除了控股權等問題外，北京國企項目在溫州遭冷遇與溫州民間資本的特點不無關係。
據溫州大學城市學院教授馬津龍介紹，溫州民企大多規模較小，一般企業主手頭的餘錢在200萬元以下，而溫州巨額的民間資本主要是由這些當地的中小企業及私人分散的閑置資金組成。「像國企這樣的項目，個別大企業可能會有興趣，但對於溫州民間資本卻不適合。他們只是希望將手頭的少許餘錢做一些投資，且要求回報比較快，讓資金保值增值，沒有精力去管理或監督一個企業。」
歷史上第一次回流
「近年來，溫州人攜重金四處出擊，幾乎每到一個行業或地域，都會產生強烈的衝擊。可謂哪裡有暴利，哪裡就有溫州人。資本的趨利性使溫州人馬不停蹄地尋找新的投資空間。而這回可謂是溫州歷史上第一次對外投機資金大規模回流。」馬津龍說。
隨著聚集在溫州的民間資本越來越充裕，溫州民間的資金供求關係正在發生變化。據人行溫州市中心支行一位工作人員透露，溫州民間借貸利率從去年至今一直呈下滑態勢。「預計在今年4月份民間利率將有可能低於9‰。」
與此同時，這種變化也逐漸影響到當地的銀行業務。據人行溫州市中心支行的統計數據，2005年底，全市人民幣存款餘額2268.13億元，人民幣貸款餘額1711.09億元，下半年存款比上半年多增26億元，下半年貸款反而比上半年下降。
「如今銀行貸款也需要營銷了」，溫州某 商業銀行行長向記者表示，「最近銀行的存款不斷增長，貸款需求卻相對減弱，這給我們的信貸工作造成了較大的壓力。我們銀行信貸人員的工作範圍正在經歷從拉存款向接貸款的角色轉變。」據瞭解，目前溫州當地各銀行紛紛設法刺激日益萎縮的貸款。記者從當地農業銀行獲悉，該行將個人經營性貸款利率全線下浮，最低利率達到人民銀行要求的基準利率，即貸款利率的底線。而溫州市當地其他銀行也紛紛下調各自利率，簡化貸款手續，降低個人信貸條件和提升最高貸款額度。
馬津龍認為，資本回流一定程度可以降低企業的資金成本，提高當地企業的競爭力，進而推動當地傳統行業的升級與發展。同時，溫州市政府應該抓住這個機遇，拓展民間資本投資渠道，放寬民間資本的准入領域，完善投資機制和制度保障，增強服務意識，使這些回流的民間資本能夠真正為當地的經濟發展服務。
