劉東奇指出,經營金茂大廈最主要的壓力,在於瀋重的銀行貸款融資利息及管理與維護成本,因為金茂大廈平均一年的利息就要付一億三千七百萬人民幣,每天一開門光管理成本就要花掉一百萬,加起來一年就是三億六千萬人民幣。
另據明天出刊的大陸「二十一世紀經濟報導」指出,原本金茂大廈在一九九三年三月落成時,預估十年內可以回收投資,但時至今日,金茂集團坦承,已將目標改成「十五年內回收全部投資」。
報導指出,金茂曾一度出現十四家股東人人想賣股份的局面,但金茂大廈畢竟是總投資超過六億美元的物業,不僅買主難找,就連會計資產評估,也要五千萬美元巨款。
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