“你们知道吗？现在上海至少有1/4的家庭已经破产了，他们的负债已经远超手里的那点资产了。
大多数人是因为过去几年在高位买了房子，但后来房价暴跌了。经济下行了，很多人工作出了问题。生意也出现了危机，赚不到钱了，也就还不起贷款了。越来越多人还不起房贷，越来越多人开始选择断供。”
“上海现在最惨的一批人已经出现了。跟大家说一个非常可怕的现象，其实我们身边有很多人已经开始还不上房贷了，哪怕把房子卖掉了，他也还不上，还得掏个几十万出来。再这样下去啊，肯定会出现很多问题哦。
现在很多客户，他们的工资也开始减薪了，有的还面临裁员。做生意的也不行，经济环境也不好。”
中国楼市下行的趋势已无法掩盖。上海，曾经被视为全国最坚固的房地产堡垒，如今也在暴跌的浪潮中摇摇欲坠。二手房市场尤为惨烈，部分区域房价接近腰斩，昔日的“资产保值神话”正在迅速瓦解。
对于许多中产而言，房子不仅是居所，更是财富的核心与身份的象征。然而，当市场逆转、裁员潮与失业潮叠加，他们发现自己被困在一个无法逃脱的陷阱里：房子卖不掉，贷款还不起，生活质量急剧下降。
“今天是被老板约谈后的第3天，这两天心里五味杂陈，辗转难眠。一方面是难过即将离开工作10年的公司。另一方面是今年3月份我们在所有人都不看好楼市的情况下，顶着压力买了上海郊区的三房，总价500多万，光贷款每月就要还1万。
大家都说，对于我们这种外地刚需族，前5年不敢生病，不敢失业，不敢旅游，不敢停下来，这是真的。很遗憾没闯过还贷第一年，就遇上了公司效益不好。”
博主说，当初买房时，她想着自己的工作还算稳定，至少还能再干五年。等到那时，孩子也上了小学，学区问题就解决了。可谁料到，生活中的意外总是来得猝不及防。
一想到房贷和孩子教育这两笔固定开销，她心里满是焦虑。等孩子再大一些，学英语、打篮球等支出都会很高。
她坦言，自己并不是在制造焦虑，而是想提醒大家：在还能赚钱的时候，一定要尽量多存一些钱。
“上海3年的时间，房价跌了多少？我可以明确的告诉你——内环内的房子跌到30%左右，中环跌到40%左右，那么外环基本上跌到50%。
这就是我们2020年在上海花费320万，购买了一套单价4万多、面积不到90坪的两室一厅房子。该房子有独立厨房和卫生间，购房时首付50%即160万，剩余160万由商贷110万、公积金贷款50万组成，月供大概9000块左右。如今同小区同户型的房子中介挂牌价仅250万，相比当时的供房价，亏了70万。”
博主感叹道，我们这一代的80、90后成了房地产的“韭菜”。如果晚几年买房，用同样的钱就能买到更大、更好的房子，也不用再为置换操心。
不过，虽然房价下跌，我们亏了不少钱，但至少在上海有了属于自己的家。孩子不用跟着四处搬迁，在陌生的城市里，也终于有了一盏属于自己的灯，能为生活带来一份安定。
“我那个失业的同事断供了，我也是今天早上才听到这个消息。他是在我们的第二轮裁员中失业的，以前工作好，收入也高，也买了房子，当时价钱还不低。我记得他跟我说是首付了60万，贷款140万。每个月月供是8000多块。”
博主说，看着昔日的同事从稳定的生活跌入困境，她的心里充满惋惜。房子曾是他努力工作的象征，如今却成了沉重的负担。失业不仅意味着收入的中断，更意味着生活秩序的崩塌。
这位博主在2020年花了300万买了一套房子，如今这套房子却只能卖到200万。短短五年时间，就亏掉了整整100万。
“今天看到了一则特别扎心的视频，是一位客户在咨询一位老师。他说，21年贷款700万，在上海市区买了一套1200万的房子给儿子做婚房。他的儿子是留学回来的，比较优秀。再加上自己夫妻两个单位挺好的，收入也不错，想着房价还会再涨，所以还是蛮有信心的。到22年的时候，宝宝出生了，非常开心，当然也是一笔不小的开资。”
博主说，到了2023年，单位效益不佳，工资直接下调。到了2024年，儿子所在的公司情况也不好，最终被裁员失业。如今每个月的房贷压得一家人几乎喘不过气。
这套房子如果卖掉，至少要亏损500到700万；可如果不卖，生活又难以维持。一家人因此陷入极度焦虑。于是他们去咨询老师，希望能得到一些建议。
“我裸辞了，在上海背200多万的房贷，你敢裸辞吗？犹豫了3个月，我最终还是下定决心裸辞了。昨天到公司办理了离职手续，今天新公司就已经入职了，无綘衔接一天都不敢休息。
我是在互联网公司做销售的，收入也不是很稳定，主要的话是靠业绩提成。业绩好的时候，底薪加提成一个月也能拿个两三万，但如果业绩不好的时候的话，加班累死累活一个月也就几千块钱。”
博主说，今年公司业务转型，她的工作难度一下子比以前大了许多。虽然她努力坚持了三个月，但始终没有看到明显的起色。
她坦言，像自己这样拖家带口、又背着房贷的人，实在耗不起。于是，她决定换个平台再拼一把，希望加入新公司后一切顺利，能够尽快进入状态。
网友“财哥”告诉记者，他在2017年花了220万，在上海买了一套房子。今年因在上海生意难以维持，压力过大，他打算卖掉房子回湖北老家。
他说：“昨天我去中介挂牌，总价还是220万，折合下来单价差不多26,000一平。晚上中介打电话通知我，第二天上午10点有人来看房。客户看着还挺满意，但价格没谈拢。”
财哥透露，买家一开口就直接砍价60万，这让他非常难受。“虽然现在行情不好，但买家说最多只能出160万，你卖不卖？这样算下来单价就跌到18,000一平了，当时我整个人都懵了。”最终买家没再多说，直接离开了。
他强调，自己的房子位置不错，周边有小学、中学，交通也很便利，公交和地铁都很方便。房价刚开始下跌时，同类房源最高能卖到3万多一平。
财哥无奈地说，如果砍个20万还能谈一谈，或许还能成交。可一下子砍掉60万，实在接受不了。
上海市民李芳告诉记者，她在中环线附近有一套一室一厅的小房子。一年内房价就从380万元跌到240万元，这样的暴跌让她难以接受。不仅普通住宅遭遇重挫，豪宅市场同样难以幸免。
房产博主“明月好房”在节目中透露，一套曾经接近1亿元的豪宅，如今成交价只有4,000多万，跌幅接近一半。他感叹：“很多人以为豪宅不会贬值，但当业主急于卖房时，也只能大幅让价。”
近年来，上海房地产市场持续走弱，房价不再坚挺，成交量也明显下滑。房地产的疲软不仅影响了购房者，也波及到街头的商铺。随着消费力下降和人流减少，许多店铺难以维持经营，纷纷关门。
“我怎么感觉上海的经济比那些二三线城市还要差呢？我这个临街的商铺都空置了好几个月了，问的人不少，一说价格压了又压。那些做大生意的老板是不是都离开上海了呢？你们都去了哪里呢？是回老家做生意了，还是去了其他的城市发展呢？”
=====================
●《看中国》订阅频道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●干净世界《看中国TV》订阅频道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我们一起守护香港、守护台台湾、守护14亿中国人，获得真实资讯的权利！
荣誉会员招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中国》作为一家不受中共审查的海外独立中文媒体，已经在全球各地义工的支持下走过了风风雨雨近二十年。2019年，由于《看中国》坚持一线独立报道反送中运动，我们在Facebook上可赚取广告费用的新闻帐户被强行关闭甚至注销；由于我们坚持报道台湾民主选举及中共病毒疫情真相，我们在Youtube上的频道被黄标，收入甚微。但为报导真实资讯，《看中国》义无反顾！
