中共当局近十几年来大力发展房地产，造成房价飞涨，也催生出众多没人居住的“鬼城”。如今，中国房地产泡沫破灭，看不到人气的“鬼城”到处可见，甚至连中国的一线大城市也不例外。我们先随着镜头一起去看看。
大白天的，小区里面见不到一个人，若不是亲眼所见，真不敢相信，这是整个东莞市中心，最特别的一个楼盘，烂尾楼见多了，但建好的小区没人住，还是第一次见。对面房价两万多，这里却安静的可怕，只能听见鸟叫的声音，至今这里已经荒废10多年了，有没有人知道这是什么地方？曾经这里又发生了什么？
这个小区建成已经很久了，不知道什么原因一直没有人入住，已经荒废很多年了，地上的杂草已经这么高了，很有一种末世的感觉，这单元门都是封着的。
来给你们看一下，整个小区里边，居然没得一户人家居住，真的这个现象太奇怪了，现在的话还在是正午的时间，我进来了感觉是毛骨悚然，阴气森森，除了这边，远处有两只两流浪狗在这里吱哇乱叫，这边除了风声，基本上也听不见其它的声音，这种小区竟然有业主告诉我来看房子，他要卖这个里面的房子，这个能卖给哪个去呀？各位老铁你们可认得这个小区是哪里？
哇，厦门这边集美区千万豪宅，送你一栋你敢不敢住？没人要啦，谁捡到就是谁的，真的不骗大家，因为我看到有人在这里面住了，刚刚走到前面的时候，有一家还有在那里住，你看这边还有车停在这里呢，那车像是这个有钱人的车吗？整个这片都没人要，而且随便进出，他连保安都没有了，都没人管了都已经，但他这边房子非常好啊，你看一下这种新中式啊。
房地产市场曾是中国最大的经济成长动力之一，但近年来一直处于下滑状态，大量开发住宅和商业大楼，却出现一大堆“鬼城”。
外媒估计，中国各地有约6500万至8000万套住房属于空置状态。
贵阳未来方舟世界贸易中心，因为三面环水，犹如一个突出的半岛，加上岛上高层建筑跟上海外滩有几分相似，所以被贵阳人戏称是贵阳版的外滩，然而他的命运跟上海外滩却截然相反，这些高楼以及周边所有建筑，其实全部都是停工多年的烂尾楼，这些烂尾楼群规模浩大，现如今却杂草丛生，成为一堆废墟。
这就是福建最大的烂尾别墅群，密密麻麻的别墅废弃多年，无人问津，目测有好几百栋，而且所有别墅主体已完工，全部都是几百坪和独门独户带花园的大别墅，也不知是谁那么大手笔，这么多的别墅，为什么建好后又废弃在这里呢？实在是太可惜了。
山东东营的一个稻香村小区，整个小区全部都荒废了，前面这一排楼，很多窗户都被水泥封住了，看这小区整体还是非常大的，可以看到，很多窗户都被水泥封上了。
再来看看浙江省最大的烂尾别墅群，即宁波的世贸牟山湖，它位于风景秀丽的牟山湖畔，占地约5.2万平方米，10年前热火朝天的动工建设，但至今竟无一人入住，至于他们的主人为何将如此高档的别墅遗弃于荒野，网上众说纷纭。
大家看一下这里面有多少，这别墅区其实我很早以前就知道了，这个牟山湖旁边的别墅，这一次算是亲眼来看啊，真的是大，这应该是我们看到现在的烂尾别墅区当中最大的，你看他多少排，而且全是这种都已经即将交付的状态呀，是的，这完全成行了，钢架还在上面，对。
看看这个外面，看起来还是比较高档的，而且别墅都已经竣工了，小区里面杂草丛生，据说这里有上百栋的别墅烂尾，已经有10多年的历史了，现在这里谁在住呢？给你们看一下，喏现在的主人是它们，我们都是外来者，最后啊，虽然挨着高速，但是这么好的景观就这样烂尾了，也太可惜了吧。
有研究表明，在中国，大约70%的家庭财富都与房地产有关。然而，长期积累的房地产投机性泡沫，近几年在官方加大力度监管打击下开始破灭。
房地产市场在2020年左右陷入冻结，出现数千万的空屋，数百万的房屋尚未完工，这也直接影响了中国经济。
麻省理工学院技术与城市规划副教授Sarah Williams在接受美国《新闻周刊》采访时表示，中国的房地产开发早就供过于求了。
然而在当时房地产开发已经远远超过了“饱和点”的情况下，中国政府仍然在鼓励房地产开发商继续开发住房，银行也为更多的项目发放贷款，让开发商可以用新的贷款来偿还旧债的款项。简单来说，这有点像‘庞氏骗局’。
这里是江苏最大的烂尾工程，句容紫东恒大文化旅游城，总投资1000亿，总占地面积一万亩，原本计划是打造世界级童话主题公园，当年规划一度对标上海迪士尼，甚至扬言要超过迪士尼，内部规划由法国、德国、俄罗斯等多国风景建筑，还规划有地铁购物中心，星级酒店等，只可惜因为恒大暴雷，已经烂尾停工多年，如今到处杂草丛生，一片荒凉。
当年开盘和我抢房的人都去哪里了？为什么整个小区只有我一家亮着灯？难道当初这些抢房的人，都是从横店请过来的吗？这里就是佛山三水，恒大云东海的独栋别墅群，上百栋豪华别墅，整整齐齐排列的像迷宫阵一样，这么好的地段和环境，本应是一片繁华热闹的景象，如今却冷冷清清，整个小区光秃秃的，一点绿化都没有，看着真让人心酸。你们觉得这个荒无人烟的地方，还能热闹起来吗？
东北最大的烂尾别墅群，被称作‘丧尸庄园’荒费多年，无人问津，别墅主体已全部完工，都是几百坪和独栋的大别墅，规模宏大，错落有致，远远看像一座荒凉的墓地，如今杂草丛生，荒无人烟，这里到底发生了什么？这么多的别墅，为什么建好后又废弃在这里呢？
今天来到一个非常阴森诡异的小区，小区挺厉害，走跟我往前走走，小区大门全都焊死了，我就瞅那个阿姨挺吓人，小区大概能有不到30栋楼，反正都是空的，看着门都焊死，估计是一户都没有，有想上这探险的可以来呀，这个地方是我们大庆的丰收小区，整个小区现在也没有几户人家，在这住再往前看看，看这小屋这个单元，没焊死进去看看走。
今年初有一位叫Mark Lin的作者，曾撰文列举了2025年5例事实上的中国“鬼城”。
第一是河北廊坊，因房价过高，加上北京限购政策影响，吸引力大幅减弱。加上当地经济和产业基础不足，无法留住人口。
第二是海南三亚，时至今日，许多住宅都以“度假暂住”或“退休养老”用途为主，实际常驻人口极少。加上三亚近年无法维持旅游旺季的热闹景象，加速了当地房市的衰败。
第三是贵州贵安新区，大量基础设施和住宅建设完成后，产业和住户的实际进驻率却不断探底。
第四是浙江义乌，当地政府开发规模过大，未能吸引更多本地定居人口。如今演变成义乌有重大商展、贸易活动时，外地人才会大量前往当地，但如今经济大萧条，目前当地的贸易、厂商进驻率等都十分冷清。
第五是天津滨海新区，近年来吸引外资和高阶人才的效果并不好，部分地区更因为交通不便，成为了空置的“鬼城”。
这个地方是发生什么事了吗？什么都没有，全部这些吃的住的超市都是关门闭户的，你看这一二三四五六七八层楼，包子铺、超市、药房，全都是关着门的，而且我没有看到一个人关键是，中医院，你看这医院里面都成这样了，好奇怪，赵四东北赵四开的面馆，赵四都已经回东北了。
这是我在大西北发现的第三处无人小镇，没想到我却因为这次的拍摄，而进了派出所，准确的来说，这里是一个县城，我发现了很多没人的宾馆、理发店、电信大楼，还有大片无人居住废置的小区居民楼，一直长得像藏獒的狗突然像我走来，我一动不敢动，它却并没有理会我，自顾自的往前走去，跟着它的步伐，我看见了一块招牌，独一无二的修理厂，在这里，我又发现了两张特别大的空楼，我鼓起勇气决定进去一探究竟。
在房价如此之高的今天，竟然会出现整片小区被人类遗弃，大白天几十栋单元楼，竟然空无一人，进入这里，仿佛进入了末日鬼城一般，这里就是东北辽宁盘锦城外的一处废弃小区，名为苇海小区，它紧邻国道旁，周围不远处便是繁华之地，可为何偏偏这里空无一人？我们打算进入这里看看是否能找到答案。
《华尔街日报》在去年10月2日曾报导，由于官方不提供空置房的统计数据，经济学家利用空置率、预售许可和其它数据估计出，中国目前空置房多达9,000万间，当中3,100万间是全部或部分建成但从未出售；
另有5,000万至6,000万间住房已被购买但仍然空置。还有2,000万间已售但未能完工的住房。而随着人口减少，中国住房过剩的问题恐怕很难解决。
Sarah Williams表示，分散在中国各地的小型“鬼区”才是对中国经济最大的威胁，这些空置的社区，代表着过度投资与资源错置，随着时间的推移，这些事情恐将对中国整体经济造成巨大的连锁影响。
今天我离开了三亚往凌水方向开，在地图上找啊找就走上了这么一条路，看到了一片干净整洁，环境优美的别墅群，但是我在路上开车的时候却发现，这里好像空空荡荡的，门口也没有保安，好奇心的驱使下我就把车开了进去，结果就让我大吃一惊，转了一圈又一圈，看上去漂漂亮亮的别墅群里，居然一个人也没有，所有的房子都是没有入住的状态。兄弟们在凌水这里，我发现了一座空城，我去拿一下无人机。
在浙江温州大山深处，隐匿着一座无人村，一大片房屋井然有序的排列着，粗算约有百来栋，屋舍的布局规整非常漂亮，整个村庄不见一个人影，只剩空荡荡的房子在深山之中，这般景象，任谁见了心中都不免泛起一阵惋惜。
给大家分享一下中国巨大的”鬼城“，看看一栋楼住两户，这一栋楼也是住一户，这栋楼一户没有，那些楼有好多都是路灯印过去的，看看这路面有没有汽车，有一辆，半天过去一辆汽车，这就是真实的中国房地产的现状。
好的，今天就跟大家聊到这里，请记得点赞、订阅、留言，并分享给您的朋友。我们下期节目，再见∼
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