上海前房地产官员相继被调查

广州“二十一世纪经济”今天报导，在上海，一张以土地审批权为核心的庞大利益网络正在被揭开。

四月十二日，原上海建设党委书记、上海市房地产行业协会会长陈士杰因涉嫌在房地产项目开发中谋取非法利益而被相关部门调查。 　　

这是继三月底上海市房地局原副局长、上海土地学会会长殷国元因涉嫌违法违纪被纪检部门调查后，又一名与房地产管理有关的更高级别的人士遭到调查。

这两人都曾经是上海市政府主管房地产部门的高官，退休后又担任与房地产相关的行业协会或学会的负责人。他们的被调查，使得前房地产主管部门官员、房地产相关协会、开发商之间盘根错节的土地食物链开始露出冰山一角。

一位房地产研究专家指出，上海房地产系统的一部分下海的前官员和退休的公职人员在许多房地产开发项目中扮演着土地中介的角色。开发商通过聘请这些人到公司任职，或者通过结交与房地产相关的各类协会的负责人，打通土地审批的各个环节，这早已是公开的秘密。

据称，目前上海市房地局直属的房地产相关协会，包括上海土地学会等共有七家。它们的主要负责人一般都是由市房地局直接任命的。

对房地产行业与政府之间由来已久的“人员流动”，报导引述上海一名大型开发商老总说，个别政府部门的官员利用自身关系介绍一些项目，从中获得相应佣金或“好处费”，是很平常的事。

但殷国元、陈士杰的相继中箭落马，表明中共中央纪律检查部门显然并不认为这条利益食物链的存在是件“正常的事”。

上海市政府房地系统的一位人士透露，殷国元受调查只是个开始。这次纪检部门在房地产领域反腐，就是要严查整个上海的“土地关系网”，顺藤摸瓜，严惩这些关系网上的“节点”机构及关键人物，打击各类权钱交易的“土地中介”行为。

上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭指出，房地产业的区域属性、土地的政府垄断性、行业的巨额利润，都成为诱发监者自盗的因素。