「『一套房住到老』就是個騙局，你別不信，我給你講個真事兒。張大爺早年掏空積蓄，買了一套高層樓房電梯房，當時很有排面，想著房子可以養老，傳孫升值。結果住了快三十年，麻煩全來了，水管電線不是換就是修。
最要命的就是電梯的長期使用，嘎吱嘎吱響。最後電梯老化，扛不下去了，需要更換，一算帳需要幾十萬。結果一樓、二樓的鄰居說，我以後可以不用坐電梯，我憑啥掏這個錢？高層業主也有人說我基本不住這裡，能不能少掏點錢？業主意見難以統一，電梯癱瘓了，大爺住在高樓層，你讓大爺怎麼辦？」
「所有的高層以後都會成為貧民窟，這不是危言聳聽。我這個房子是17層，我現在已經住了十年了，我給大家分享一下我住了十年之後的生活體驗。
看我下面的景觀是不是特別的好，樓間距特別的大，景觀非常的好。到現在為止，我的小區的景觀是這裡所有小區景觀最好的一個小區。但是這樣好的景觀，我一年下來坐在這裡欣賞不到十次。
平常就是上下班，另外週六、週日的時候要打掃衛生、或者陪孩子出去，你什麼時候能夠坐下來欣賞外面的景觀呢？當你回來的時候就晚上了，外面的景觀就看不見了。」
「千萬不要買高層，我就是住的高層，我是真的受不了了。我們小區的房子總共有33樓，我住的是28樓。今天我就跟大家聊一聊我住高層的最真實的感受。
首先就是噪音，本來以為住得高就聽不見汽車的喇叭聲和廣場舞的聲音，結果呢恰恰相反，反而是聽得更清楚了。第二個就是灰塵特別大。你可能都不敢相信兩天不打掃，電視櫃、床頭櫃的灰塵都積滿了，真的是很煩。你說這麼高，怎麼可能會有這麼多的灰塵？」
大家對高層住宅的態度，可以說發生了180度的大轉彎。
當年高層住宅剛興起的時候，住得越高，似乎越有身份、有檔次，推開窗就是城市天際線，站在幾十層的高處俯瞰城市，更有一種「一覽眾山小」的感覺。可是現在，情況卻慢慢變了。
「未來貧民窟」這個詞，開始頻繁出現在一些高層業主的討論中。很多人開始擔心，當這些高層住宅逐漸進入老齡化階段之後，電梯、外牆、供水、消防以及物業維護等問題，會不會成為越來越沉重的負擔？
買房的時候，很多人想象的是另一種生活。早晨拉開窗簾，陽光照進客廳；晚上坐在落地窗前喝一杯咖啡，看著城市燈火，享受高層住宅帶來的開闊視野。可真正住進去以後，才發現現實可能完全不是那麼回事。
電梯高峰期一等就是十幾分鐘；停電以後，幾十層樓只能一步一步往上爬；用水高峰期，可能出現水壓不足；遇到大風天氣，高層住宅的門窗、幕牆也會承受更大的風壓。
浙江一位網友小劉就曾分享過自己的經歷。他當初就是看中了房子的超大落地窗和高層景觀，可遇到台風天氣時，房子明顯受到風力影響，讓他感覺非常不安。當初吸引他的落地窗，後來反而成了讓他擔心的一部分。
「合肥的高層住宅以後還值不值得買？這個呢咱們也不要猜，也不要聽別人瞎忽悠。最簡單的辦法就是先看一看二十多年前那種高層現在都怎麼樣了。我就講幾個我在網上看到的一些官方發的一些新聞。
第一個啊，上海的紅楓公寓換電梯，業主前後吵了有六年。70多萬的維修基金有30%是保底的紅線，是動不了的。一部電梯的市場價是35萬錢是不夠的。最初同意換電梯的業主才佔50%，你說能不吵嗎？」
博主又舉了一個例子。北京海淀區有一棟建於上世紀90年代的高層住宅，大樓裡有兩部電梯，其中一部整整癱瘓了4年，樓裡160多戶居民只能擠另一部電梯。到了早高峰，有時候連等三趟都擠不上去。
有位博主提醒大家，千萬不要輕易購買超高層住宅。他有一位朋友住在40層的頂樓，住了三年後想把房子賣掉，沒想到最終虧了30萬元才成功脫手。
「就是出現意外很難及時得到救援。目前國內的消防雲梯呢，最高只能達到102米左右，全世界最好的消防雲梯也只能達到112米左右。這是一個什麼概念？按照一層樓四米來計算，大概只能到25到28層左右。也就是越往上風險越大，你想要及時得到救援也很難。
前段時間呢，南京江寧有一個小區高層失火，大家都知道吧，那個就是最好的例子。我說到這裡肯定有人會說，那我走樓梯下去啊。按照極限的速度，一個人下一層樓需要在三十秒左右。你四十層樓跑下來起碼也得15到20分鐘啊，你想想15分鐘以內會發生什麼事，誰也不知道啊。」
對於高層住宅，首先繞不開的就是消防安全。
中國大陸消防部門常規使用的雲梯車，作業高度大多在30米到54米之間，理論上大約可以覆蓋15到18層樓。超過54米後，普通消防雲梯的救援能力就會明顯受限。
如果你住在30層、40層，一旦發生嚴重火災，消防人員很難像低層住宅那樣直接從地面快速展開救援。樓層越高，人員疏散、消防救援的難度也越大。這也是為什麼近年來人們對超高層住宅越來越謹慎。
而真正讓一些業主感到頭疼的，是入住多年以後不斷增加的維護費用。電梯需要維護，外牆需要清洗，公共設施需要維修，綠化需要管理。高層住宅的外牆清潔甚至需要專業的高空作業人員，維護一次就可能需要花費不少錢。
尤其是今天大量建成的20層、30層甚至更高的住宅，等到二三十年以後，它們的電梯、管道、外牆、防水以及各種公共設施都進入維修高峰期時，誰來承擔這些巨額成本？這才是很多業主真正擔心的問題。有人甚至擔憂，一些老舊高層住宅未來可能會出現類似「貧民窟化」的趨勢。
=====================
●《看中國》訂閱頻道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●乾淨世界《看中國TV》訂閱頻道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我們一起守護香港、守護台灣、守護14億中國人，獲得真實資訊的權利！
榮譽會員招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中國》作為一家不受中共審查的海外獨立中文媒體，已經在全球各地義工的支持下走過了風風雨雨近二十年。2019年，由於《看中國》堅持一線獨立報道反送中運動，我們在Facebook上可賺取廣告費用的新聞帳戶被強行關閉甚至註銷；由於我們堅持報道台灣民主選舉及中共病毒疫情真相，我們在Youtube上的頻道被黃標，收入甚微。但為報導真實資訊，《看中國》義無反顧！
