「你看這就是上海，是市中心好地段，豪宅喔，兩棟樓就能空成這樣子，烏漆麻黑的。一邊是繁華，一邊是冷清，這條東珠安濱路還是蠻熱鬧的，都是小吃，前面芋圓路也是網紅一條街，再往前就是延安西路；現在是晚上6:40，看看整棟樓啊，一點燈光也沒有，旁邊還有2棟別墅，陰森森的，這棵樹已經長那麼高了。」
中國房地產市場已經持續低迷多年，，曾被認為最抗跌的上海，如今也撐不住了。房價一跌再跌，工作越來越難找，商鋪門可羅雀，不少上海人發現，自己的日子正在一天天地變緊。
很多關注房市的網路博主都在說，上海二手房均價已經跌回到2016年水平。尤其是近兩年隨著經濟持續放緩加上房企債務危機，豪宅爛尾樓大爆發。
「這房價跌得太嚇人了，這房子現在只值30萬一套了。朋友們看一下我在哪裡呀，這裡離上海市區100公里左右，路邊還有賣菜的，這裡就是浙江的海鹽啊；我老婆多年前在這邊買過一套，那會買的時候總價七八十萬，還是新房啊，說升值潛力很大，結果沒幾年啊就跌得一塌糊塗。」
「遠郊區的新房現在20,000出頭，隨便撿漏，無門檻呀，外環的次新房現在跌了三四成，幾乎是腰斬。那麼曾經有底氣的那些改善的洋房，現在四五萬就能入手了，你要是放在幾年前，那是壓根不敢想呀。
更離譜的是，有些樓盤直接送你產權車位，而且零議價，直接把買房人幹懵了。我們都幹懵了，現在沒有幾個人敢買房了，各個慌得不行啊，誰不怕啊，怕高位站崗，怕買錯，怕虧血汗錢，越降價是越不敢下手呀。」
「被網友吐槽為最醜建築的廣州元大廈，居然四次流拍都沒人要。當年砸了10個億打造，光取名字就花了10萬，如今從55億跌到1,2億都無人接盤。」
有上海網友說，上海二手房均價已經跌2016年的水平。2016年買房的人，賬面還能勉強打平，但如果扣除房租因素，按年虧3%算，10年下來也虧掉了30%。而2020到2022年才買入的，如果算上貸款利息等成本，虧損可能已經超過50%。
有中介透露，上海陸家嘴核心地段的房子，從當年十幾萬一平的高點，現在只剩下四萬多，跌幅接近70%。法拍房市場也不好過。數據顯示，僅2025年10月到12月，上海70%的法拍房，都是打五折到七折賣出的。
「每天起床就看見這個爛尾樓，挺糟心的，到底什麼時候才能重建啊？你看早上看到這種景像誰受得了，爛尾好多年了，就在我家北向的這個方向，煞眼睛，修好得等到什麼時候。」
「這裡就是爛尾了很久的上海貴酒的生產基地，直播間有酒友問我，現在有沒有哪個酒廠出來炒酒？沒有，還是爛在這裡的兩年了，幾乎是沒有變過。直播間還有酒友在說，劍南春要來收購上海貴酒，這個我不清楚啊，不知道你們有沒有人知道那個消息；也有酒友說，國臺會收購他，這個我就更不清楚了。」
房價暴跌，再疊加裁員潮，很多有房的家庭陷入困境。上海一位軟體工程師在網上分享，他和老婆原本年收入三十來萬，在雙方父母幫助下買了第一套房。每月還貸一萬三，老婆懷孕後辭職，自己又被裁。房子從400多萬跌到200萬，貸款卻還剩280多萬。
他本想著乾脆不要房了，斷供算了。結果拍賣只賣了150萬，銀行還倒追他130多萬，他和妻子雙雙上了徵信黑名單。他無奈地說：「我們的人生，從買房那天起就變了。」
類似的事還有不少。一位41歲的上海女子失業後投了七八百份簡歷，全都石沉大海。她只想找份三四千的工作，有社保就好，可就是沒人要。
房價、就業、消費三座大山壓下來，有上海人發問：現在是全民負債，這到底是誰的責任？老闆成了「老賴」，百姓都是負債。工作只剩下送外賣、跑快遞，掙的錢總比花得少。
「恆大當年投資60個億的爛尾樓，鴿子彈，據說要打造超五星的豪華酒店，如今早已涼涼。沿著這條雜草叢生的小路，你看他的前庭，這一圈，這是他當時規劃的，還是很OK的；我們現在已經到了酒店了，我們來看一看，還是有人進來過，可能是一些流浪者在這有生存過的痕跡，本該是富麗堂皇的一棟樓，如今我們能看到的是一片廢墟。」
「大夥看看這是我老家小縣城，這房子蓋得很可怕很多，我奉勸大家一句，千萬不要買房，千萬不要買房，房子以後可能就是白送都沒有人要，這句話已經到大城市已經得到驗證了。因為這個地方沒有任何企業，你賺不到錢，你還是要出去打工，你扛著幾十年的房貸，會把你拖垮的。你不相信這些事實，白菜價已經實現了，在很多的地方，安徽江蘇有些地方真的10幾萬，八九萬都能買到一套房。」
中共國家統計局公布了2026年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。首先從同比來看，不論是新建商品房還是二手住房，各線城市的價格同比普遍繼續下跌，總體跌幅3.3%，與2025年12月份的3.0%相比，跌幅繼續擴大。
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