發表時間： 2025-10-30 11:02:09作者：看中國訊
圖說：弗吉尼亞的河邊沿岸房產。(攝影：Steheap/Adobe Stock)
【看中國2025年10月30日訊】為什麼你的房子在當今北弗吉尼亞州的市場上賣不出去？房地產專業人士乃伊曼為您總結了三大原因：價格不對、展示不夠、以及宣傳不到位。
1️⃣價格：定價過高是最大原因
過去那種「隨便掛牌就搶光」的年代已經過去。
由於房貸利率上升，買家的購買力下降。
如果您的掛牌價高於市場合理區間，即便只是略高，也會讓買家望而卻步。
掛太久的房子會讓人懷疑：「是不是有什麼問題？」
💡建議：一開始就要定出合理、具有競爭力的價格。定價正確的房子能帶來更多看房、更多報價，也更快成交。
2️⃣展示：第一印象決定成敗
在當前市場裡，「好看、乾淨、可立即入住」的房子依然賣得快。
清潔、明亮、布置整齊的空間最吸引買家。
小修小補、粉刷牆面、整理庭院、布置擺設都能顯著提升吸引力。
💡建議：從買家的角度看您的房子。美觀的展示，往往能多賣幾千甚至上萬美元。
3️⃣宣傳：曝光度等於成交率
如今是網絡時代，如果買家看不到您的房源，他們就買不到。
沒有專業照片、影片、社交媒體曝光或虛擬看房的房源，很容易被忽略。
選擇懂得用現代化方式推廣的經紀人（線上線下結合）至關重要。
💡建議：專業行銷=更多流量、更多報價、更強談判力。
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作者：乃伊曼
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