圖說：社區的房屋的街景。（攝影：Ursula Page/Adobe Stock）
【看中國2025年6月27日訊】(看中國記者孫介衣編譯報導)四月份，全美購屋者抵押貸款首付中位數兩年來首次下降，華府購屋者的首付中位數低於全美平均水平。
Redfin報告稱，4月華府地區房貸首付中位數比例為10％，全美平均為15％。10％的首付額比例在華府房市相當於62，000美元左右。
平均首付比例較低的原因之一是退伍軍人事務部（Department of Veterans Affairs，簡稱VA）房屋貸款的受歡迎程度。VA貸款在華府地區最為普遍，佔4月份所有房屋抵押貸款的16。5％，弗吉尼亞海灘（Virginia Beach）（佔41。7％）和佛羅裡達州傑克遜維爾（Jacksonville）（佔18。3％）的VA貸款也很普遍。VA貸款的首付要求通常較低。退伍軍人、現役軍人和符合資格的軍屬均有資格獲得VA貸款。
聯邦住房管理局（Federal Housing Administration，簡稱FHA）的貸款也越來越受歡迎。4月份的華府房市中有13。3％的貸款為FHA貸款。在全美範圍內，15。3％的抵押貸款屬於FHA，高於一年前的14。2％。
與VA貸款類似，FHA貸款的首付要求較低。而與VA貸款不同的是，FHA貸款的借款人範圍更廣，但通常受到信用評分較低或過去有過止贖（foreclosure）經驗人士的青睞。
全額現金買家不需要任何首付。在4月份的華府房市21。6％的購屋均為現金支付，而全美平均為30。7％。
4月份，美國50個都市地區的首付款比例通常在10％至20％之間，但也有一些異常值。在加州的聖荷西、舊金山和阿納海姆（Anaheim），4月首付平均比例為25％。這些也是極為昂貴的房市。在舊金山，25％的首付額平均超過43萬美元。
弗吉尼亞海灘4月的平均首付比例最低，僅為2％，平均首付額位7，200美元。
Redfin上公佈了4月份美國各大都市地區VA和FHA貸款的首付比例以及純現金支付的購買比例。
