廣東省東莞市這些年消失的5星級大酒店有哪些？「帝京國際酒店」，2021年關閉。「凱景酒店」，2020年關閉。「太子酒店」，2014年關閉。「新東泰酒店」，2009年關閉。「華僑大酒店」，2005年關閉。
你看到的就是廣東省東莞市大嶺山鎮唯一一家五星級酒店，「帝京國際大酒店」，已經荒廢了兩年之久，無人機高空俯瞰。酒店內多輛挖掘機正在施工，開始拆除這家曾經装修華麗、热闹非凡的大酒店，這麼豪華的大酒店就這麼拆了，真的令人感到十分遺憾。
在過去的幾年裡，全球大環境都非常不好，許多同樣的大酒店都在掙扎之中。現在看到了拆掉這家大酒店的場景，一切顯得特別淒涼，曾經的輝煌卻變得索然無味。
惠州雙月灣又一個星級豪華酒店倒閉了，真是想不到，這麼大的酒店說倒閉就倒閉了，這就是「溫德姆至尊豪庭度假酒店」，位於惠州港口旅遊度假區。現在在地圖查詢，輸入這個酒店的名字，已經顯示不能在正常預訂，也不能提供其他服務。此情此景令無數人感慨萬千！
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近年來，中國經濟持續惡化，消費降級，中國五星級酒店陷入關停潮。眾多昔日輝煌的知名大酒店面臨被拋售，甚至被拍賣的命運，有些即使以很便宜的价格售出也是無人問津，荒廢多年。
「財富自由」網站在3月20日發表一篇題為：「中國五星級酒店掀倒閉潮!」的文章中披露：
根據中國文旅部數據顯示，2020年中國五星級酒店數量為850家，截至2024年第三季度剩下736家，5年間減少了114家。僅僅在2024年2月至3月期間，就有58個酒店項目被拍賣。
例如上海寶格麗酒店、上海喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店、重慶解放碑威斯汀酒店、寧波遠洲大酒店，還有接待過美國總統的北京金茂威斯汀大飯店等，都在2023年紛紛掛牌出售。
天津的麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店、光合谷溫泉，也在2023年12月，因為不良債權資產被出讓，總體成交價為人民幣20億.
還有住宿一晚價格高過RMB3萬的北京三里屯瑜舍酒店，也在2024年6月正式關閉，北京索菲特大酒店也釋出售賣訊息、報價RMB28億元。
整個2023年，拍賣價格在億元以上的酒店數量就高達124起，很多也難逃流拍的命運。還有一大票五星酒店也在2024年歇業。
那麼中國的5星酒店為什麼會出現倒閉潮？
這與中國的地產經濟有著千絲萬縷的聯繫，五星級酒店的「幕後玩家」，其實是房地產。
先來回顧過去二十年五星級酒店的發展史。在上世紀80年代，中國正值改革開放，經濟異常活躍，加之大量外資企業湧入，高端商務需求越發頻繁。
1983年，香港富商霍英東在廣州投資了全國首家五星級「白天鵝大酒店」，僅開業當年純利潤就到了RMB1282萬元，無異於天文數字。
之後全中國各地大量五星級酒店拔地而起，在二十年前五星級酒店尚且不足100家，到了2017年就迅速突破800家。
這背後有兩個關鍵因素：第一，建造五星級酒店，帶來的價值絕不僅僅限於自身酒店的營收，還起著地方政府招商引資的作用。於是很多地方政府將星級酒店的建造與出售的土地綑綁，也就是說開發商想要購買土地開發房地產，前提是必須建5星酒店。
第二：在這樣的形式推動下，各大開發商紛紛入場，開啟「地產+酒店」模式。2000年，中國推進住房商品化，在這股浪潮之下，即使面臨地方政府的捆綁條件，開發商也認為土地才是最寶貴的，蓋更多房子才是最值錢的，更何況擁有一座五星級酒店也能幫助提升豪宅物業的等級。
於是我們看到過去像萬科、碧桂園、恆大等這樣的龍頭開發商也不惜親自下場，當時旗下酒店數量超過了100家。結果是隨著中國房地產的暴雷，這些五星級酒店的命運就可想而知了。
來看看博主上傳的視頻，大批爛尾酒店被廢棄，景象淒涼。
這就是恆大在廣東投資最大的爛尾酒店，耗資RMB30億，挖空一座山，在深山打造的豪華大酒店。原本想打造一個集休閒、娛樂、度假於一體的星級酒店，只可惜還沒完工就廢棄在荒山野嶺，無人問津。如今到處雜草叢生，一片荒涼，也不知還有沒有復工的可能。
東莞這幾年到底發生了什麼？唯一一家5星級酒店「中凱國際酒店」也倒閉了，門前加長版的凱迪拉克已經沾滿了灰塵，四周都是冷冷清清，一片淒涼。想當年這裡也是燈火通明，美女如雲，沒想到這家酒店也沒能熬過寒冷的冬天。）
5星酒店倒閉的另一個原因是開發商無限制擴張，也就是瘋狂收購。
2017年7月19日下午，三大房企巨頭萬達、融創、富力在北京萬達索菲特酒店，完成了在整個中國地產史上的世紀成交，富力以199億的白菜價，收購萬達價值RMB336億的77家酒店，一躍成為全球最大的豪華酒店業主，巔峰時期手中酒店更是超過90家。萬豪、希爾頓、麗思卡爾頓等頂級酒店都收入囊中。
後來的結果是，因為過度擴張導致富力公司資金鍊斷裂，2017年之前還是每年RMB1-2億的虧損額，到了2022年一年虧損RMB15.3億。而不僅是針對富力一家房企，據測算，2010年-2018年中國五星級酒店的年度投資回報率僅在0.3%-4%。回報率甚至比不上一般中端酒店。
此後富力不得已一波又一波出售酒店回籠資金，直至2024年，富力旗下68家酒店資產被新加坡債主淡馬錫以低價直接清盤接管。
在下面的視頻中，深圳的博主帶大家看看因資金鍊斷裂，開張20天就倒閉的大酒店。
投資了RMB2個億，在短短二十天的時間內倒閉，深圳寶安這家八星酒店為何在這麼短的時間內關門大吉？跟我一起了解一下。像這麼豪華的酒店，我也不知道他為什麼不到一個月就倒閉了，像這種小東西泡澡球，需要的粉絲朋友自己過來拿就行了。
不得不說這八星酒店的檔次是比較高端，這一進門就是一個吧檯，床墊都是帶乳膠的席夢思，這是一個真皮沙發。每個房間都配有一個這麼大鏡子。像這種大浴缸，四個人在裡面洗澡都沒有問題。酒店裡的電梯都有這麼大。每個房間都是一個套房，大多數都是偏中式風格，房間裡面的這些小物件、這裝飾品是非常多。整個酒店有一百多間房，裡面的東西通通都要處理。
五星級酒店被拋棄的背後還有一個原因，那就是中國特色的開發和興建，根本不考慮市場需求，供需是否匹配。
根據文旅部數據，2024年三季度，五星級酒店的價格平均為599元，即使是一線上海，2024年1-12月五星級酒店出租率極為低下，平均房價僅為960元/間天。
在北京，根據市文化和旅遊局數據，2024年前10個月，北京市五星級酒店接待住宿者人數為393萬，與巔峰期2018年相比，接待人數縮水了133萬人。
來看看兩位從事酒店行業工作博主的最新觀察。
沒想到進入三月份之後，酒店的出租率竟然這麼低，流量太差了，我們很多酒店都出現了出租率只有20%和30%的情況，而這些酒店在過去的時候，最低最低的出租率沒低過50%，或者40%和60%這樣的情況，現在能低到20%，這還是好的情況。
很多互相競爭的酒店出租率都到了個位數，甚至很多时候为零出租。整個那麼大體量的一家酒店裡，一間入住都沒有，真的是太可怕了。我們已經預想到2025年酒店可能會比較難做，可是沒想到會如此之難，也不知道人都跑哪兒去了。
過去我們把這樣的情形叫進入淡季，現在真的叫惨淡季，太慘了，哀鴻遍野。可能說到這兒，很多人會說我在製造焦慮，現在的焦慮還用製造嗎？
現在酒店業的市場已經完全不行了。我之前也在想，我的店生意差是不是只是個別现象。那是不是還有很多酒店，很多生意好着呢？直到我前段時間買了一個小酒店，二十來間房，以前能賣到每晚一兩百人民幣，昨天晚上我就盯着整個競爭商圈的價格去調整。
競爭商圈他們均價賣RMB63，我調到了RMB58，你們猜猜有沒有訂單，改完价格之後起碼五個小時所有的人都沒有進單，我進了一個單RMB58，到賬好像就RMB40。
從這裡面你們能看出什麼東西來嗎？就這個市場已經惨到到這個地步了，所有的銷售技巧在低價面前都是無用的，我把價格放到這麼低的情況下都沒有人來住，這說明一個什麼情況？這個市場已經完全不行了。
面對目前中國的經濟低迷，外商撤離，更多五星級酒店也開始轉型，最直觀就是體現在價格上，例如：海南省三亞的「萬豪酒店」就放出了「1188元起2晚含雙早」的價格。
此外還有在配套餐飲及服務上也開始降價處理，深圳龍華希爾頓，原價RMB200多元的五星級酒店自助餐，如今只要RMB79元。這一價格被網友戲稱為「窮鬼漂亮飯」。
還有不少酒店開始通過客房改長租公寓的方式，從而盤活存量資產。例如位於上海的寶格麗公寓就是通過改造客房成為長租公寓出租。
節目的最後，我們來看看一位叫貴姐的博主對5星酒店倒閉的分析。
五星級酒店怎麼都在賣？最近在阿里、京東的這個拍賣平台上，一大批的五星級酒店掛牌出售，不少是超豪華酒店，這可是當年花重金打造的高端物業，怎麼現在都成了甩賣品了。
這波拋售潮跟幾個關鍵的因素是有關係的。第一，你看酒店生意難做了，中國經濟形勢低迷，高端商務減少，五星級酒店入住率下降，生意跟不上成本。第二，房地產爆雷，資金連斷裂。在過去建五星級酒店大都是房地產公司，樓市一冷，資金鍊斷了，只能割肉求生。第三：大企業互相競爭的結果。還記得當年萬達集團轟動全國的八十多家酒店大甩賣嗎？富力集團接手後，如今自己也撐不住了，又開始往外賣。）
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来源:看中國視頻
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