北弗州房市掛牌量激增(圖)

圖說：北弗吉尼亞州地產風景。（攝影：Steheap/Adobe Stock）

【看中國2025年5月8日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)今年三月，北弗吉尼亞州新上市待售住宅數量比去年同期增加了25。7％，顯示越來越多的屋主無論是出於主動或迫於需要，決定出售房產。北弗州房地產經紀人協會（Northern Virginia Association of Realtors）追蹤該地區每月的房產掛牌與銷售數據。根據該協會的數據，三月底市場上的總房源數，包括新上市的，達到1,980套住宅、聯排別墅及公寓，活躍掛牌量比去年同期增加了63.6％。

儘管房源大幅增加，但銷售增幅並未同步反映。三月的新成交（待過戶）銷售量僅比去年上升了5.5％，實際成交量（已過戶）增幅不到1％。這一趨勢與華府地區其它地方一致：即使市場上待售房屋增多，實際成交量卻未顯著增加。買家感受到有更多時間可以做決定，因此在出價時也加入了更多傳統的附帶條件，如更詳細的房屋檢查和估價程序。

在北弗州，在三月成交的房屋平均在市場上掛牌18天，比去年增加約12.5％的銷售時間。儘管如此，18天的銷售週期仍僅為全國平均的36天的一半（根據全美房地產經紀人協會的資料）。

與全美房屋銷售下滑趨勢不同，北弗州的成交與待成交數量皆有小幅上升。全美房地產經紀人協會指出，全國現有住宅銷售量較去年同期下降了2.4％。三月在北弗吉尼亞售出的住宅中位價為755，625美元，較去年上升3.5％。

北弗州房地產經紀人協會涵蓋的區域包括：費爾法克斯郡、阿靈頓郡、亞歷山卓市、費爾法克斯市、福爾斯徹奇市，以及維也納、赫恩登和克利夫頓等鎮。